Deweloperzy Przełamują Impas: Rynek Mieszkań na Skraju Odrodzenia?

Eksperci z rynku nieruchomości zauważają ożywienie, które może odmienić oblicze polskiego rynku mieszkaniowego. Wg Artura Osaka, specjalisty z Grupy Morizon-Gratka, deweloperzy ruszają z inwestycjami, a liczba wydanych pozwoleń na budowę oraz zgłoszeń projektów budowlanych wzrasta. Czy to początek nowej ery w sektorze mieszkaniowym?

Nowe Inwestycje i Wzrost Popytu

Pomimo wcześniejszych wątpliwości nabywców co do programu wsparcia #naStart, zauważalne jest rosnące zainteresowanie zakupem nieruchomości z wykorzystaniem kredytów hipotecznych. Jak podaje Biuro Informacji Kredytowej, wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w czerwcu o ponad 50% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Eksperci przewidują, że rynek będzie stopniowo wychodził z dotychczasowego spowolnienia, co z pewnością przyciągnie uwagę inwestorów.

Stabilizacja Cen i Nowe Promocje

Ostatnie dane wskazują na stabilizację, a nawet niewielkie spadki cen mieszkań w niektórych aglomeracjach. Deweloperzy, w odpowiedzi na zmieniające się warunki rynkowe, wprowadzają liczne promocje i rabaty. Możliwy spadek stóp procentowych oraz zwiększona dostępność kredytów mogą przyspieszyć decyzje zakupowe potencjalnych nabywców.

Zmiany w Liczbie Pozwoleń na Budowę

Katarzyna Kuniewcz z Otodom Analytics podkreśla, że chociaż deweloperzy uzyskali mniej pozwoleń na budowę w porównaniu do lat 2021 i 2022, to ponad 71% wszystkich pozwoleń wydanych w ostatnich miesiącach dotyczyło firm deweloperskich. Skala wzrostu pozwoleń dla deweloperów była znacznie większa niż w innych grupach inwestorów. Niemniej, w czerwcu liczba rozpoczętych budów była wyraźnie wyższa niż w maju, co pozwala na umiarkowanie optymistyczne prognozy dotyczące przyszłości sektora.

Powody do Umiarkowanego Optymizmu

Wyniki pierwszych sześciu miesięcy 2024 roku sugerują poprawę w niemal wszystkich kategoriach inwestorów, z wyjątkiem budownictwa zakładowego i społecznego. Katarzyna Kuniewcz zwraca uwagę, że najbardziej znaczące dla skali budownictwa w Polsce są projekty realizowane przez firmy deweloperskie, które w czerwcu rozpoczęły budowę o 59% większej liczby mieszkań niż rok temu.

Co Czeka Rynek Mieszkaniowy?

Po wyraźnie słabszym roku 2023 dla deweloperów, 2024 zapowiada się jako rok ożywienia. Chociaż kwietniowe i majowe statystyki sugerowały wstrzymywanie decyzji o nowych budowach, czerwcowy wynik może wskazywać na odwrócenie trendu spadkowego. Czy nadchodzące miesiące przyniosą prawdziwą rewolucję na rynku mieszkaniowym? Czy warto teraz inwestować w nieruchomości?

Bonus: Czy będzie szansa na korzystniejsze kredyty hipoteczne?

Pogłoski o możliwym spadku stóp procentowych mogą sprawić, że będzie to idealny moment na zakup mieszkania z niskim oprocentowaniem kredytu. Nie przegap okazji!

Czy jesteś gotów na zmiany? Zapisz się teraz, aby być na bieżąco!