Wynajem bez umowy pod ostrzałem fiskusa!

Czy wynajmujesz mieszkanie bez zawarcia umowy? Przygotuj się na poważne konsekwencje! Urząd skarbowy zaostrza kontrole, korzystając z najnowszej technologii i sztucznej inteligencji, by wykryć nieuczciwych wynajmujących.

Jak działa walka z nieuczciwymi wynajmującymi?

Zgodnie z informacjami z "Dziennika Gazeta Prawna", skarbówka będzie analizować podejrzane przelewy oraz ogłoszenia zamieszczane na popularnych platformach takich jak OLX, Otodom i Airbnb. Algorytmy porównują dane z tych portalów z zeznaniami podatkowymi oraz historią transakcji bankowych, a nawet zwracają uwagę na tytuły przelewów, w których pojawiają się takie sformułowania jak „za wynajem” czy „opłata za mieszkanie”. Każde takie wskazanie może być przyczyną kontroli.

Straszna kara za wynajem bez umowy!

Czy wiesz, że aż 25% właścicieli mieszkań nie zgłasza dochodów z wynajmu? Jeśli jesteś jednym z nich, mogą cię czekać ogromne kary! Przykład: najemca pobierający 2500 zł miesięcznie może zostać obciążony zapłatą do 30 000 zł! Jak to możliwe?

Kara obejmuje:

- 200 zł odsetek za zwłokę,

- 2550 zł zaległego ryczałtu (8,5% od kwoty przychodu),

- 1900 zł sankcji karnej,

- oraz grzywny na mocy Kodeksu Karnego Skarbowego w wysokości 30 000 zł!

Czy można wynajmować ustnie?

Zacznijmy od tego, że wynajem mieszkania może być potwierdzony zarówno ustnie, jak i na piśmie. Ustna umowa sprawdzi się tylko wtedy, gdy najem nie trwa dłużej niż rok. Trzeba jednak pamiętać, że ustne porozumienia mogą prowadzić do wielu problemów, szczególnie w sytuacji konfliktu między stronami.

Niezależnie od formy umowy, każdą z nich należy zgłosić do urzędu skarbowego i opodatkować uzyskany dochód. Właściciele mają do wyboru ryczałt od przychodów ewidencyjnych – 8,5% w przypadku dochodów do 100 tys. rocznie lub 12,5% od nadwyżki.

Nie daj się złapać – sprawdź swoje dochody!

Nie czekaj na kontrolę! Jeśli wynajmujesz mieszkanie bez odpowiedniej umowy, lepiej szybko ureguluj swoje sprawy podatkowe. Unikniesz w ten sposób poważnych problemów i drakońskich kar. Pamiętaj – lepiej być uczciwym najemcą, niż później żałować!