Stabilizacja kosztów budowy w 2025 roku

Rok 2025 przynosi ze sobą znaczącą stabilizację kosztów budowy domów jednorodzinnych, jednak inflacja, rosnące ceny działek oraz energia wciąż stanowią spore wyzwanie dla inwestorów. W obliczu tych problemów, domy prefabrykowane zyskują na popularności, będąc kuszącą alternatywą.

Jakie są obecne koszty budowy domu?

Z najnowszych danych wynika, że średni koszt budowy domów w Polsce wzrósł o 2,97% w porównaniu do roku ubiegłego, co odpowiada poziomowi inflacji. W zachodniopomorskim odnotowano największy wzrost – 5,47%, natomiast w Małopolsce tylko 0,96%.

Gdzie budować najtaniej?

Najtańszą opcją wciąż pozostaje Lubelszczyzna, gdzie koszt budowy to zaledwie 5518 zł/m2. Warszawa, jako największy rynek, wciąż jest najdroższa z kosztem wynoszącym około 6214 zł/m2. Dla inwestorów planujących dom o powierzchni 90-110 m2 to wydatek rzędu 495 tys. do 680 tys. zł w stolicy.

Koszty robocizny i materiały budowlane – co się zmienia?

Budowa metra kwadratowego tanieje, choć nie wszystkie prace. Instalacja centralnego ogrzewania zanotowała znaczący spadek cen, natomiast koszty usług budowlanych rosną z powodu niskiej dostępności wykwalifikowanej siły roboczej. Sytuacja ta może ulec pogorszeniu w nadchodzących sezonach budowlanych.

Prognozy dla rynku budowlanego

Wzrost cen energii i materiałów budowlanych będzie miał znaczący wpływ na budżety inwestorów w 2026 roku. Z rosnącym zapotrzebowaniem na doświadczonych wykonawców możemy być pewni, że ceny będą rosły. Dodatkowe obniżki stóp procentowych mogą żwawo pobudzić zainteresowanie kredytami.

Co z działkami budowlanymi?

Ceny działek również nieprzerwanie rosną. Ich nabycie może stać się kluczowe w obliczu zmiany przepisów, które mogą ograniczyć ich dostępność po 1 lipca 2026 roku.

Prefabrykowane domy – przyszłość budownictwa?

Na fali rosnącego zainteresowania domami prefabrykowanymi, rynek tego typu budownictwa zapowiada się obiecująco na 2026 rok. Możliwe zmiany w ofertach producentów mogą zminimalizować ryzyko kosztowe i skrócić czas budowy.

Czeka nas stabilny okres?

Mimo stabilności w trzecim kwartale 2025 roku, ekspert przewiduje, że wiosna 2026 może przynieść znaczne ożywienie w sektorze budownictwa mieszkaniowego. Dlatego już teraz warto zacząć planować i kalkulować budżety inwestycyjne.