W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce zaskakuje intensywnością, zwłaszcza w mniejszych miastach. Współczesne dane pokazują, że warto zastanowić się nad inwestowaniem w lokalizacje poza największymi aglomeracjami. Jak wynika z analizy statystyk, istnieją wyraźne różnice w rynku mieszkań między wschodnią a zachodnią Polską.

Podział geograficzny: wschód kontra zachód

Dane GUS wskazują, że centralna i wschodnia część naszego kraju ma znacznie mniejszą aktywność w handlu nieruchomościami, niż regiony zachodnie. Eksperci zauważają, że w Polsce domy jednorodzinne są raczej kupowane na własne potrzeby, co wpływa na spadek inwestycji w mieszkania na tych terenach.

Kto wiedzie prym na rynku?

W czołówce sprzedaży mieszkań znajdują się duże miasta, takie jak Gdańsk, Wrocław, Kraków i Rzeszów. Jednak zaskakującą aktywność transakcyjną obserwuje się także w miejscowościach turystycznych, jak Sopot i Kołobrzeg. Turystyka zdecydowanie podnosi popyt na nieruchomości w tych rejonach.

Nieoczywiste rynki nieruchomości

Zielona Góra, Słupsk czy Jelenia Góra to miasta, które zapraszają do dyskusji nad inwestycjami, mimo że nie są w mainstreamie. Ich aktywność transakcyjna w ostatnich latach pokazuje ogromny potencjał, który może przyciągać inwestorów.

Dlaczego są różnice regionalne?

Analizując rynek, warto zwrócić uwagę na fakt, że statystyki mogą być zniekształcone przez błędy w określeniu liczby mieszkańców. Ponadto różnice w strukturze zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także zamożność mieszkańców w różnych regionach, mają duży wpływ na lokalny rynek.

Wnioski dla inwestorów

Dane przedstawione przez ekspertów wskazują, że mniejsze ośrodki z wysoką aktywnością transakcyjną mogą być interesującą alternatywą dla inwestycji. Niższe ceny oraz mniejsza konkurencja w takich miastach mogą przynieść znaczne korzyści. Przed podjęciem decyzji warto przeanalizować lokalne uwarunkowania, które mogą znacząco wpłynąć na sukces inwestycji.