Ministerstwo Rozwoju wprowadza nowy program finansowy, który ma na celu pomoc w spłacie kredytów hipotecznych. Program "Pierwsze klucze" planuje oferować wsparcie przez co najmniej pięć lat, jednak będzie to mniej korzystne wsparcie niż poprzedni program "Bezpieczny kredyt 2 proc.", który przyczynił się do gigantycznego wzrostu cen mieszkań. Także, pomimo wcześniejszych zapowiedzi, program "Kredyt 0 proc." nie został zrealizowany.

Nowy mechanizm dotacji ma obniżyć oprocentowanie kredytów do 1,5 proc. w systemie malejących rat, co sprawi, że wysokość rat będzie porównywalna z rynkowymi ofertami, gdzie oprocentowanie wynosi 4,5-5,5 proc.

Program "Pierwsze klucze" będzie dostępny tylko dla osób, które nigdy nie posiadały własnego mieszkania ani domu, a wyjątek stanowią tylko inwestycje budowlane realizowane przez inwestorów społecznych. Minister podkreślił, że wsparcie będzie przeznaczone wyłącznie dla obywateli Polski, co może budzić kontrowersje w kontekście europejskiego rynku mieszkań.

W ramach programu nie będzie możliwości zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Aby skorzystać z dotacji, mieszkanie lub dom muszą być użytkowane przez co najmniej pięć lat, a dotychczasowy właściciel musi być ich posiadaczem przez minimum trzy lata. Program ma także oferować wsparcie w finansowaniu budowy domu metodą gospodarczą.

Na mocy programu, ustalony zostanie limit cenowy na poziomie maksymalnie 10 tys. zł za metr kwadratowy (w Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu limit wyniesie 11 tys. zł). Gminy będą miały możliwość określenia własnych limitów cenowych w oparciu o lokalne warunki.

Przewidziano również limity dochodowe, które będą wynosić: — 6 500 zł netto dochodu — dla jednej osoby; — 9 500 zł netto — dla dwuosobowego gospodarstwa domowego; — 11 500 zł netto — dla trzyosobowego gospodarstwa domowego; — 13 500 zł netto — dla czteroosobowego gospodarstwa domowego; — 15 500 zł netto — dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego.

Jednak nie wszyscy w rządzie zgadzają się z kierunkiem programu. Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy, podczas audycji w radiu RMF FM stwierdziła, że dopłaty do kredytów mieszkaniowych nie są dobrym rozwiązaniem, ponieważ mogą prowadzić do dalszego wzrostu cen mieszkań, co w efekcie ogranicza ich dostępność. Ruch Polska 2050 podkreśla, że wspiera budownictwo społeczne, ale uważa obecne dopłaty za nieodpowiednie rozwiązanie w trakcie inflacji.

Rząd zapowiada również, że wprowadza nowe kanały komunikacji z obywatelami, aby lepiej informować o dostępnych programach oraz monitorować ich skuteczność. Czy ten nowy system pomoże w obniżeniu cen mieszkań i umożliwi ludziom spełnienie marzeń o własnym lokum? Śledź nas na bieżąco!