W Polsce coraz więcej seniorów decyduje się na wykorzystywanie mechanizmu odwróconej hipoteki, który pozwala im na uzyskanie regularnych wypłat w zamian za przekazanie prawa własności swoich nieruchomości prywatnym firmom. Choć to rozwiązanie jest dostępne od lat, wciąż brakuje mu dedykowanych regulacji prawnych, co budzi wiele kontrowersji.

Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZFP) wynika, że najwięcej osób korzystających z odwróconej hipoteki to seniorzy w wieku 75–80 lat. W latach 2010–2023 fundusze hipoteczne wypłaciły seniorom łącznie 34 miliony złotych, z czego w 2023 roku na ten cel przeznaczono 5 milionów złotych. Średnia wartość przekazywanych nieruchomości wynosiła 411,6 tys. zł, a ich przeciętna powierzchnia to 51,7 m². Mazowsze jest regionem, w którym zawarto najwięcej umów, a to z powodu wyższej wartości nieruchomości.

Mimo że wartość oddawanych mieszkań jest znaczna, kwoty wypłacane seniorom mogą być rozczarowujące. W 2023 roku średnia miesięczna renta wynosiła 1033 zł, co stanowiło jedynie 38,6% przeciętnego dochodu rozporządzalnego. Wysokość tych wypłat jest uzależniona od wieku, płci oraz wartości nieruchomości i jest corocznie waloryzowana o wskaźnik inflacji konsumenckiej.

Eksperci zwracają uwagę na istotny problem braku odpowiednich regulacji prawnych, co może wpływać na bezpieczeństwo zarówno seniorów, jak i firm oferujących te usługi. Uczestnicy rynku apelują o wprowadzenie bardziej szczegółowych regulacji, które mogłyby zwiększyć transparentność i chronić interesy osób starszych, które często nie są w pełni świadome konsekwencji swoich decyzji.

Czy wiesz, że wiele osób nie zdaje sobie sprawy, jakich pułapek można uniknąć, decydując się na odwróconą hipotekę? Warto mieć na uwadze, że przed podjęciem takiej decyzji warto zasięgnąć opinii prawnej lub skonsultować się z doradcą finansowym.

Podsumowując, odwrócona hipoteka staje się coraz popularniejszym rozwiązaniem w Polsce, ale powinno się do niej podchodzić z ostrożnością. Czy to idealna forma wsparcia dla seniorów? Odpowiedź może być zaskakująca!