Polski rynek zyskuje na popularności w Hiszpanii

Hiszpania staje się coraz bardziej atrakcyjna dla polskich inwestorów! Coraz więcej naszych rodaków decyduje się na zakup nieruchomości w tym słonecznym kraju, a wszystko dzięki korzystnym ofertom kredytów hipotecznych opartych na wskaźniku Euribor. Co w tej kwestii warto wiedzieć?

Kredyt hipoteczny: Niskie oprocentowanie i bonifikaty!

Jak wynika z analiz, standardowe oprocentowanie kredytów hipotecznych w Hiszpanii wynosi Euribor + 1,62%, jednak dla spełnionych dodatkowych wymogów można liczyć na lepsze warunki, czyli Euribor + 1,02%. Joanna Ossowska-Rodziewicz, ekspertka rynku nieruchomości, podkreśla, że dzięki spełnieniu określonych warunków, można uzyskać bonifikatę aż do 0,60%! To znacząco obniża całkowity koszt kredytu.

Wymagania dotyczące bonifikat

Oczywiście, aby skorzystać z bonifikat, należy spełnić określone wymagania. W banku Santander można na przykład obniżyć oprocentowanie o 0,15% przy rocznym wpływie minimum 24 tys. euro czy wynagrodzeniu brutto przekraczającym 18 tys. euro. Dodatkowe rabaty można zdobyć korzystając z płatności przez polecenie zapłaty lub kart debetowych oraz ubezpieczając nieruchomość przez bank.

Jak przebiega proces uzyskania kredytu?

Jednak przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny należy odpowiednio się przygotować. Kluczowe jest zgromadzenie dokumentów potwierdzających tożsamość oraz dochody. Nie można również zapomnieć o hiszpańskim numerze identyfikacji podatkowej (NIE), który jest konieczny dla obcokrajowców.

Analiza oferty banków

Warto porównać oferty różnych banków, takich jak Santander, BBVA czy CaixaBank. Niekiedy oferują one specjalne warunki dla obcokrajowców oraz obsługę online w polskim języku.

Limity zadłużenia i wkład własny

Planując kredyt hipoteczny, pamiętajmy o kluczowym limicie – miesięczna rata nie powinna przekraczać 30% dochodów. Banki również wymagają wkładu własnego, który wynosi od 30% do 40% wartości nieruchomości.

Rosnąca liczba polskich inwestycji

Z najnowszych danych wynika, że Polacy coraz chętniej inwestują w hiszpańskie nieruchomości. W pierwszym kwartale 2025 roku zakupili prawie 1000 mieszkań i domów. To o 25% więcej niż rok wcześniej! Od 2021 roku aż 12 500 nieruchomości trafiło w ręce naszych rodaków na Półwyspie Iberyjskim.

Decyzja o finansowaniu? Przemyślana i korzystna!

Inwestycja w hiszpańskie nieruchomości przy pomocy lokalnych kredytów hipotecznych to nie tylko spełnienie marzeń o posiadaniu domu w ciepłym klimacie, ale też decyzja finansowa, którą warto rozważyć. Pamiętajmy jednak o ryzyku związanym z walutą i wahań kursów, jakie mogą pojawić się w przyszłości!