Trzy Dekady Transformacji Polskiego Mieszkalnictwa

30 lat temu Polska prezentowała się marnie w porównaniu do innych krajów postsocjalistycznych – mówi Andrzej Prajsnar, ekspert z portalu RynekPierwotny.pl. Wówczas przypadało zaledwie około 300 lokali na 1000 mieszkańców. Dziś ten obraz wygląda zupełnie inaczej dzięki intensywnym inwestycjom w mieszkaniówkę.

Boom Mieszkaniowy po Wejściu do UE

Momentem przełomowym był rok 2004, kiedy to Polska dołączyła do Unii Europejskiej. Od tego czasu rynek budownictwa mieszkań eksplodował, a powierzchnia nowych domów wybudowanych w latach 2005-2024 wyniosła około 328 km², co odpowiada powierzchni całego Krakowa! Rekordowy rok 2022 przyniósł ukończenie 22 mln m² powierzchni mieszkaniowej, co przewyższa nawet szczytowy rok dekady gierkowskiej.

Mieszkania w Polsce: Standard i Warunki Życia Uległy Znacznej Poprawie

Statystyki pokazują, że warunki życia w polskich mieszkaniach zmieniają się na lepsze. W 2015 roku ponad 50% mieszkańców akcentowało problem mieszkaniowy jako jedną z największych bolączek. Dziś jest to już tylko niecała jedna czwarta! W 2005 roku aż 7% Polaków nie posiadało podstawowych udogodnień, takich jak wanna, prysznic czy toaleta. Dziś ten odsetek spadł do 0,5%, co plasuje Polskę powyżej wielu krajów zachodnich!

Ale Niestety, Nie Wszystko Jest Różowe

Mimo znaczących postępów, polski rynek mieszkaniowy nadal boryka się z istotnym problemem – wielkością mieszkań. W 2024 roku na jednego mieszkańca Polak przypada około 1,2 pokoju, co w porównaniu z 2005 rokiem jest minimalnym wzrostem. W średniej w Unii Europejskiej wynosi on 1,7 pokoju, a Polska dalej znajduje się w ogonie, obok krajów takich jak Rumunia i Słowacja.

Wyzwania na Horyzoncie: Ceny Mieszkań i Problem Młodych Ludzi

Pomimo wzrostu liczby mieszkań, problem przystępności oraz jakości lokali nadal nie daje spokoju Polakom. Aż 24% badanych zgłasza te kwestie jako palące. Ceny mieszkań w UE wzrosły o 20% w ciągu ostatniej dekady, a w Polsce osiągnęły astronomiczny wzrost o 100% w ostatnich 14 latach. Inwestycje w budownictwo spadają, co wzbudza obawy o przyszłość rynku.

Jak zaznaczył Dariusz Joński, europoseł, Unia Europejska zwraca uwagę na ten problem. Planuje się specjalny szczyt, na którym liderzy państw członkowskich będą zastanawiać się nad wprowadzeniem regulacji, które umożliwią młodym ludziom zakup mieszkań w przystępnych cenach. To krok w dobrą stronę, ale czy wystarczy, by rozwiązać problem?