Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce staje się coraz bardziej dramatyczna. W pierwszej połowie roku największe miasta kraju doświadczyły znacznych spadków liczby oddawanych mieszkań. W Bydgoszczy powstało zaledwie 346 mieszkań, co oznacza spadek o 57,5% w porównaniu do ubiegłego roku. Lublin również odnotował ogromny spadek – tylko 942 nowe mieszkania, to o 56,6% mniej niż rok temu. Opole i inne duże miasta, takie jak Kraków i Gdańsk, nie pozostały w tyle, notując podobne spadki.

Warszawa i Wrocław w Odmiennym Trendzie

Jednak w całym tym kryzysie istnieje także pozytywny wyjątek. Warszawa zyskała na sytuacji, oddając 8,5 tys. nowych mieszkań, co stanowi wzrost o 37,5% w stosunku do roku ubiegłego. Wrocław również z pięknym wynikiem 3,5 tys. nowych mieszkań, to o 48,2% więcej niż rok wcześniej. Rzeszów, choć mniejszy, również może się pochwalić wzrostem o 23,9%.

Czynniki, które Wpływają na Rynek Mieszkaniowy

Niska stopa bezrobocia, wynosząca tylko 1,5% w Warszawie oraz 1,2% w Poznaniu i Katowicach, sprzyja budownictwu. W Rzeszowie zatrudnienie może być wspierane przez bliskość amerykańskich baz wojskowych, co przyciąga inwestycje i mieszkańców.

Sytuacja Ekonomiczna i Płace

W miastach, gdzie budownictwo kwitnie, rośnie także zatrudnienie. Katowice stają się liderem pod względem płac, z wynagrodzeniem sięgającym 11,2 tys. zł brutto. W Krakowie i Gdańsku, mimo wysokich średnich zarobków, liczba oddawanych mieszkań spadła, co może sugerować problemy z dostępnością gruntów oraz zmniejszonym popytem.

Zatrudnienie w Spadku?

Niestety, nawet przy rosnących płacach, zatrudnienie w 18 największych miastach spadło o 20,6 tys. miejsc w ciągu roku. Największe straty odnotowano w Warszawie (-12,4 tys. miejsc pracy), co może mieć poważny wpływ na popyt na mieszkania.

Podsumowanie: Czy Sytuacja Się Poprawi?

Z perspektywy makroekonomicznej, sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce jest skomplikowana. Choć niektóre miasta biją rekordy w budownictwie, to inne borykają się z poważnymi problemami. Eksperci sugerują, że kluczem do zrozumienia tego rynku jest monitorowanie zmian w zatrudnieniu oraz płacach. Czy nadchodzące miesięcy przyniosą zmiany na lepsze?