Sąd Rejonowy dla Warszawy-Pragi orzekł, że uwzględnianie powierzchni pod ścianami działowymi w metrażu mieszkań jest nieprawidłowe! Ten wyrok, szczegółowo opisany przez Business Insidera, może wstrząsnąć branżą deweloperską w Polsce. Deweloperzy od lat twierdzili, że ściany działowe mogą być przesuwane, co usprawiedliwiało doliczanie ich powierzchni do metrażu mieszkań.

Jak wskazują eksperci, w tym dr Magdalena Durlik-Olszewska z kancelarii Lexinvest, omawiane praktyki wprowadzały konsumentów w błąd. Radczyni prawna Katarzyna Walków zauważa, że roszczenia mogą osiągać nawet 40 tys. zł za kilka metrów kwadratowych, co przy dużych inwestycjach stanowić może koszty rzędu milionów złotych dla deweloperów.

Co więcej, średni metraż mieszkań oddanych do użytku w pierwszym półroczu 2024 roku wyniósł zaledwie 51,9 m², co stanowi znaczący spadek w porównaniu do lat ubiegłych. Przemiany na rynku nieruchomości są widoczne, ponieważ budynki wielorodzinne powstają znacznie szybciej niż jednorodzinne, co również wpływa na dynamikę branży.

Wyrok sądu może być sygnałem do zmiany praktyk deweloperskich w całym kraju, a także może otworzyć drogę dla przyszłych zmian w regulacjach dotyczących powierzchni mieszkań. Rynki nieruchomości mogą już nigdy nie być takie same! Czy deweloperzy będą w stanie dostosować się do nowych norm? Kto na tym skorzysta, a kto straci? Obserwujcie rozwój sytuacji!