W 2028 roku w życie wejdzie nowa unijna dyrektywa budynkowa, która będzie miała ogromny wpływ na sektor budowlany w całej Europie. Wprowadzenie tej regulacji jest związane z koniecznością budowy nowych domów w sposób ekologiczny oraz modernizacją już istniejących budynków.

Co to oznacza dla właścicieli nieruchomości? Przygotujcie się na szereg obowiązków związanych z termoizolacją, wymianą okien oraz koniecznością instalacji nowoczesnych rozwiązań, takich jak pompy ciepła czy panele fotowoltaiczne.

W marcu 2024 roku Parlament Europejski przegłosował aktualizację dyrektywy dotyczącej efektywności energetycznej budynków, która ma na celu poprawę standardów energetycznych oraz zwiększenie efektywności ich użytkowania. Celem tych regulacji jest nie tylko ochrona środowiska, ale również zmniejszenie kosztów energii oraz zwiększenie bezpieczeństwa energetycznego państw członkowskich.

Wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków przyniosą następujące efekty: - Redukcja zużycia energii oraz emisji gazów cieplarnianych, - Poprawa standardów życia mieszkańców poprzez komfort cieplny i zdrowe warunki, - Możliwość osiągnięcia celów klimatycznych, co jest dziś kluczowe w obliczu zmian klimatycznych.

Jednak to nie wszystko! Koniec pieców na gaz to tylko początek. W ramach nowelizacji dyrektywy będzie wprowadzany stopniowy zakaz stosowania pieców na paliwa kopalne, w tym gaz. Na początku nowe przepisy będą dotyczyć tylko świeżo budowanych domów, ale z czasem obejmą również istniejące budynki. Jakie alternatywy zostaną wprowadzone?

Piec na paliwa kopalne będą musiały zostać zastąpione odnawialnymi źródłami energii, takimi jak: - Pompy ciepła, - Instalacje fotowoltaiczne.

Obowiązkowa modernizacja budynków jest nieunikniona. Dyrektywa przewiduje także termomodernizację budynków, co oznacza ich ocieplenie oraz wymianę przestarzałych systemów ogrzewania. Ambitne cele mówią o: - Zmniejszeniu zużycia energii pierwotnej w budynkach mieszkalnych o 16% do 2030 roku, - Odnawianiu 16% najmniej efektywnych budynków niemieszkalnych do 2030 roku.

W praktyce oznacza to poważne wydatki dla właścicieli. Remonty poszczególnych budynków będą kosztowne, a według wyliczeń koszt przystosowania średniej wielkości domu przy użyciu nowoczesnych rozwiązań może wynieść około 300 tys. zł.

Od 2030 roku remonty będą musiały objąć przeszło 900 tys. domów jednorodzinnych w Polsce, co w obliczu obecnych wyzwań może być dużym obciążeniem. Rządowy program „Czyste Powietrze”, który wspierał proces termomodernizacji, został wstrzymany, ale ma powrócić w 2025 roku z nowymi, lepszymi procedurami.

Nie przegapcie tej rewolucji! Przyszłość budownictwa stoi przed nami, a zmiany, które wkrótce nastąpią, wpłyną na styl życia i standardy komfortu dla milionów Polaków!