Wzrost na rynku wtórnym!

Wszystkie polskie metropolie stają na nogi! Rynek wtórny zdobywa przewagę nad pierwotnym, kiedy mowa o dostępności mieszkań dla przeciętnego Kowalskiego. Kraków ostatecznie dołącza do tego trendu, z tańszymi lokalami z drugiej ręki, które biją nowe ceny na każdą powierzchnię.

Rosnąca podaż wymusza negocjacje

Ekspert portalu GetHome.pl, Marek Wielgo, podkreśla, że w obliczu zwiększonej oferty mieszkań na rynku pierwotnym, sprzedający z rynku wtórnego muszą być elastyczni w negocjacjach. Ostatecznie ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie spadły, a to tylko potwierdza zmiany na rynku.

Ceny mieszkań spadają!

Zaledwie 3% mniej w Warszawie, 6% mniej w Krakowie – lipiec przyniósł istotne zmiany. Średnia cena metra kwadratowego osiągnęła w stolicy 17,8 tys. zł, a w Krakowie 16,6 tys. zł. Mimo tego, w niektórych metropoliach nadal odczuwalny jest wzrost cen z ostatniego roku.

Co z rynkiem pierwotnym?

Warto jednak zauważyć, że ceny nowych mieszkań w większości miast wzrosły. Wyjątek stanowi Łódź, gdzie dominują starsze budynki, co może tłumaczyć dynamikę zmian cen.

Zmiany w ofercie mieszkań

Z raportu wynika, że liczba ofert mieszkań spada. W Warszawie spadła o 4%, w Trójmieście o 3%, a w Wrocławiu o 2%. Jednak Katowice i Poznań zyskały na dostępności!

Nowe kredyty podnoszą popyt!

Dzięki poprawie dostępności kredytów hipotecznych, rynek wtórny odnotowuje wzrost popytu. W lipcu na rynku pojawiło się 33,5 tys. nowych ofert sprzedaży mieszkań! To 8% więcej niż w czerwcu.

Czas sprzedaży mieszkań skrócony!

Skrócenie czasu sprzedaży mieszkań to kolejny sygnał o rosnącym zainteresowaniu. W Warszawie czas ten wyniósł średnio 92 dni. To o 24 dni mniej niż w pierwszym kwartale! Analizy pokazują, że Warszawa wraca do normy, podczas gdy inne miasta nadal odczuwają presję na spadek cen.

Co nas czeka w przyszłości?

Eksperci przewidują, że zmiany na rynku nieruchomości będą kontynuowane, a trendy sprzedające się w coraz szybszym tempie mieszkania mogą przełamać dotychczasowe schematy. Obserwujcie rynek – tuż za rogiem czai się kolejna rewolucja!