Odwrócona hipoteka: Przyszłość finansowa seniorów?

Coraz więcej polskich seniorów decyduje się na skorzystanie z mechanizmu odwróconej hipoteki, który umożliwia im zamianę prawa własności do mieszkań na comiesięczną rentę. Szokujące jest to, że wartość nieruchomości przekazywanych przez seniorów funduszom hipotecznym już przekroczyła 150 milionów złotych!

Kto korzysta z odwróconej hipoteki?

Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że największym zainteresowaniem cieszy się ona wśród osób w wieku 75-80 lat. W latach 2010-2023 seniorzy otrzymali w ramach programu aż 34 miliony złotych! To pokazuje, jak istotne stają się te rozwiązania w dobie rosnących kosztów życia.

Niewystarczające regulacje prawne

Pomimo że odwrócona hipoteka istnieje w Polsce od dłuższego czasu, wciąż brakuje solidnych regulacji prawnych, które mogłyby zapewnić seniorom lepszą ochronę. Obecnie umowy oparte są głównie na przepisach kodeksu cywilnego i dobrych praktykach branżowych.

Jakie są konkretne kwoty?

Średnia miesięczna wypłata dla seniorów w 2023 roku wyniosła 1033 zł, co stanowi około 38,6% przeciętnego dochodu rozporządzalnego. Wartość nieruchomości przekazywanych funduszom to średnio 411,6 tys. zł, z typowym metrażem wynoszącym 51,7 m².

Gdzie jest największe zainteresowanie?

Mazowieckie województwo wiedzie prym pod względem liczby podpisanych umów. Mimo relatywnie skromnych wypłat, fundusze hipoteczne stają się coraz bardziej popularną alternatywą dla seniorów, którzy pragną poprawić swoją sytuację finansową.

Podwyżki i ochrona przed inflacją

Co więcej, wypłaty są co roku waloryzowane według wskaźnika inflacji konsumenckiej, co zapewnia ich częściową ochronę przed spadkiem wartości pieniądza. Jest to istotna kwestia w czasach, gdy inflacja może drastycznie wpłynąć na budżet domowy.