Nowe przepisy finansowe na horyzoncie!

Ministerstwo Finansów ma w planach wprowadzenie nowelizacji uldze mieszkaniowej, które wejdą w życie 1 stycznia 2026 roku. Zmiany te mają znacząco wpłynąć na osoby inwestujące w mieszkania, ograniczając możliwości korzystania z dotychczasowych ulg.

Ulga przeznaczona tylko dla prawdziwych potrzeb

Podstawowa zasada nowego projektu to, że ulga mieszkaniowa będzie przysługiwać wyłącznie tym, którzy aczkolwiek dokonują inwestycji, mają na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Oznacza to, że osoby posiadające już mieszkania lub domy nie będą mogły skorzystać z ulgi w takiej samej formie jak dotychczas.

Jakie zmiany na horyzoncie?

Zamiana „własnych celów mieszkaniowych” na „zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych” to kluczowy element projektu. Ulga będzie więc zarezerwowana dla wydatków na nabycie jedynie jednej nieruchomości, a każda dodatkowa inwestycja będzie ograniczona możliwością przekazania posiadanych lokali najbliższym, jak dzieciom czy gminie.

Kto może liczyć na wyjątki?

Niemniej, projekt przewiduje pewne wyjątki, pozwalające małżonkom na posiadanie dodatkowej nieruchomości, jak również osobom, które są współwłaścicielami mniej niż 50% danego lokalu. Co więcej, spadkobiercy również mogą korzystać z uldze, choć ich wykorzystanie może być ograniczone.

Kiedy nowe zasady wejdą w życie?

Warto jednak zaznaczyć, że nowe regulacje dotyczyć będą tylko sprzedaży nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2026 roku. Dlatego inwestorzy, którzy planują zakup według starych zasad, powinni pospieszyć się z finalizacją umów do końca roku, aby uniknąć nowych ograniczeń.

Konsultacje społeczne i przyszłość ustawy

Obecnie projekt ustawy jest w fazie konsultacji społecznych. Aby wszedł w życie zgodnie z planem, musi przejść przez proces legislacyjny w Sejmie i Senacie oraz podpisać go prezydent. Należy obserwować rozwój sytuacji, gdyż mogą pojawić się dalsze zmiany w treści przepisów.