W pierwszych miesiącach 2025 roku rząd w Polsce ma zająć się przygotowaniem ustawy, która znacząco ułatwi prowadzenie inwestycji mieszkaniowych w kraju. Kluczowym celem nowej regulacji jest zwiększenie dostępności gruntów, co pomóc ma w rozwiązaniu problemu wysokich cen mieszkań oraz ich niedoboru na rynku.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, na czele z Krzysztofem Paszykiem z PSL, ogłosiło plany dotyczące zniesienia ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi znajdującymi się w granicach administracyjnych miast. To posunięcie ma na celu lepsze zagospodarowanie gruntów, które obecnie często nie są wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem.

Eksperci, jak Przemysław Dziąg z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PFZD), podkreślają, że zmiany te są zgodne z nowoczesnymi trendami urbanistycznymi i mogą pomóc w zatrzymaniu niekontrolowanego rozlewania się miast na tereny podmiejskie.

Ewa Palus z Rednet Property Group pozytywnie ocenia te zmiany, wskazując, że mogą one odpowiadać na realne potrzeby rynku, zwłaszcza w centrach miast gdzie dostępność mieszkań jest niska. Ekspertka zaznacza, że kluczowe jest jednak, aby nowe inwestycje były związane z odpowiednią infrastrukturą transportową.

Planowane zmiany dotyczą także gruntów należących do Skarbu Państwa oraz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Minister właściwy do spraw budownictwa zyskałby kompetencje do nieodpłatnego przejmowania nieruchomości, co może budzić kontrowersje. Celem jest jednak zwiększenie podaży terenów pod budownictwo, co ma szansę wpłynąć na stabilizację cen mieszkań.

Deweloperzy znów będą mieli większą swobodę w decyzjach dotyczących liczby miejsc parkingowych w nowych inwestycjach, co obiecuje poprawę jakości przestrzeni miejskiej. Przedstawiciele rynku wskazują na potrzebę lokalnego podejścia do planowania inwestycji i dostosowywania ich do specyficznych potrzeb danej społeczności.

Podsumowując, wprowadzenie planowanych regulacji może prowadzić do poprawy dostępności mieszkań, ale sukces będzie zależał od skuteczności ich implementacji w praktyce. Warto być na bieżąco, ponieważ te zmiany mogą zrewolucjonizować rynek nieruchomości w Polsce.