Sejm wejdzie w spór o dostęp do cen mieszkań!

Już niedługo w Sejmie odbędzie się gorąca debata na temat zmian w dostępie do informacji o cenach mieszkań! Kamil Wnuk, poseł z Polskiego 2050, podkreśla, że uchwała ma na celu poprawę funkcjonowania rynku nieruchomości. Dzięki temu, brak opłat za dostęp do danych w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN) ma otworzyć drzwi dla licznych podmiotów, które będą mogły tworzyć cenne analizy i bazy danych!

Eksperci studzą entuzjazm

Jednak eksperci z Kancelarii Sejmu wyrażają sceptycyzm. Z ich analizy wynika, że spodziewane zmiany nie przyniosą natychmiastowych efektów. Wciąż bowiem dostęp do danych będzie możliwy jedynie na wniosek, a informacje nie będą mogły być publikowane w internecie. To ograniczenie zdaniem ekspertów wyhamuje rozwój komercyjnych analiz i raportów, a brak integracji z narzędziami online sprawi, że pełen potencjał informacyjny oraz gospodarczy tych danych pozostanie niewykorzystany.

Samorządy w opałach

Samorządy już teraz zaczynają protestować. Ogrom obaw związany jest z utratą przychodów, które obecnie wpływają z opłat za dostęp do danych. W 2024 roku szacowana strata może wynieść 8,3 mln zł! Adam Ostrowski z Związku Miast Polskich zauważa, że projekt nie poprawi rynku nieruchomości, a wręcz pogorszy sytuację wielu powiatów.

Urzędnicy wskazują na potrzebne zmiany

Wielu posłów zauważa, że zniesienie opłat może być impulsem do wprowadzenia elektronicznych systemów dostępu do danych. "Dane powinny być łatwo dostępne, bez pośredników," twierdzi Mirosław Suchoń. Jednak podnoszą się głosy, które ostrzegają przed trudnościami związanymi z samym wprowadzeniem tych zmian.

Rejestry, które mogą nie wystarczyć

Warto zauważyć, że w Polsce nie ma jednego centralnego Rejestru Cen Nieruchomości. Zamiast tego, istnieje 380 odrębnych rejestrów prowadzonych przez różne powiaty. Jak tłumaczy wiceminister gospodarki Tomasz Lewandowski, dostęp do danych nie jest jednolity i w wielu regionach ich zbieranie to wciąż duży problem. Aby umożliwić bezpłatny dostęp do informacji, należałoby zainwestować 19 mln zł!

Rząd stawia na Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami

W odpowiedzi na te wyzwania rząd planuje stworzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Jak zapewnia Lewandowski, nowy portal nie ma być konkurencją dla RCN, ale komplementarnym rozwiązaniem, oferującym dodatkowe dane o cenach mieszkań i gruntów.

Portalu DOM – co przyniesie przyszłość?

Choć portal ma zaoferować wiele przydatnych informacji, to napotyka na niełatwe wyzwania związane z ochroną danych osobowych. Jednocześnie koszty budowy portalu szacowane są na 20 mln zł, a jego uruchomienie może zająć nawet dwa lata!

Czy ujawnienie danych to klucz do przejrzystości rynku?

Pytanie, które się nasuwa, brzmi: czy utrzymanie RCN ma sens, jeśli ma on zyskiwać na znaczeniu nowy system? Expresowe tempo zmian, jakie miałyby miejsce w przypadku uchwały, budzi wiele wątpliwości, ale jedno jest pewne - nadchodzące zmiany mogą zrewolucjonizować rynek nieruchomości w Polsce!