Nie takie szybkie, jak myślisz!

W Polsce wiele osób zna historie o budowie domu, które ciągną się przez 5, 7 a nawet 10 lat! Czas budowy domów jedno-rodzinnych w naszym kraju wciąż pozostaje długi w porównaniu do innych państw, gdzie deweloperzy dominują w sektorze budowlanym.

Analiza ekspertów: Czas budowy w 2024 roku

Na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), eksperci portalu RynekPierwotny.pl przyjrzeli się, jak długo trwa budowa domów oddanych do użytku w 2024 roku. Wyniki przynoszą wiele zaskoczeń!

Wzrost czasu budowy po pandemii

Jeszcze przed pandemią, średni czas budowy domów systematycznie malał. Oto kilka faktów statystycznych: - 2013 r. - 57,9 miesiąca - 2023 r. - 51,3 miesiąca - 2024 r. - 51,7 miesiąca Po 2020 roku, sytuacja się zmieniła. Czas budowy zaczął rosnąć, co może być skutkiem pandemii oraz rosnących kosztów materiałów budowlanych i wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych.

Niektóre gminy szokują długim czasem budowy

Na mapie przedstawiającej średni czas budowy widzimy ogromne różnice pomiędzy gminami. W niektórych z nich czas ten przekracza nawet 200 miesięcy! Co sprawia, że te dane są tak zatrważające? W wielu przypadkach dotyczy to niewielkich gmin, gdzie lokalna specyfika budownictwa może znacznie wydłużać proces.

Percepcja statystyk GUS

Pamiętajmy, że dane GUS dotyczą tylko formalnego czasu budowy, a nie uwzględniają sytuacji, gdzie domy są zamieszkiwane przed zakończeniem budowy. To może prowadzić do mylnych wniosków.

Regionalne różnice w czasie budowy

Interesującym zagadnieniem są różnice pomiędzy wschodnią a zachodnią Polską. Wiele wskazuje na to, że regiony bardziej „ukredytowione”, jak północ i zachód, odnotowują krótsze czasy budowy, podczas gdy mieszkańcy południowych województw, takich jak Podkarpacie czy Małopolska, są mniej chętni do zadłużania się.

Dominacja deweloperów w statystykach

Deweloperzy mają znaczący wpływ na te statystyki. W 2024 roku co czwarty nowy dom oddany do użytku pochodził właśnie od dewelopera, co skutkuje szybszym procesem budowy w większych miastach. W przyszłości powinniśmy zatem eksplorować te różnice, aby lepiej zrozumieć rodzimy rynek budowlany.