Cena Mieszkania w Dużych Miastach

Mimo stabilizacji cen, trudno spodziewać się przecen. Jednakże, właściciele mieszkań oraz deweloperzy są skłonni do negocjacji. Z danych Big Data Rynekpierwotny.pl wynika, że średnia cena mieszkań w Warszawie w czerwcu 2024 r. wynosiła 17 688 zł za m kw., w Krakowie – 16 285 zł, Trójmieście – 15 312 zł, a we Wrocławiu – 13 996 zł za m kw.

Przykłady Tych Cen

W dużych miastach rzadko zdarza się znaleźć mieszkania poniżej 10 tys. zł za m kw. Najtańsze mieszkania znajdziesz w miastach takich jak Gorzów Wielkopolski (7 253 zł za m kw.), Zielona Góra (7 790 zł za m kw.), Opole (7 722 zł za m kw.), i Bydgoszcz (9 940 zł za m kw.).

Szokujące Ceny w Oświadczeniach Majątkowych Posłów

Robert Kropiwnicki: Poseł Koalicji Obywatelskiej posiada kilka nieruchomości w bardzo atrakcyjnych cenach. 100-metrowe mieszkanie oszacował na 550 tys. zł (5500 zł za m kw.), a 34-metrowe na 189 tys. zł (5400 zł za m kw.). Kolejne 86-metrowe mieszkanie w jego posiadaniu oszacowano na 388 tys. zł (4500 zł za m kw.).

Małgorzata Niemczyk: Wartość 50-metrowego mieszkania posłanka wyceniła na 295 tys. zł (5900 zł za m kw.). Pozostałe nieruchomości wycenione są na 8-10 tys. zł za m kw. Niemczyk pochodzi z Łodzi, gdzie średnia cena wynosi 8800 zł za m kw.

Dariusz Wieczorek: Poseł Lewicy z Szczecina oferuje 54-metrowe mieszkanie za 320 tys. zł (6000 zł za m kw.). Średnia cena w Szczecinie wynosi 12 tys. zł za m kw. Kolejne jego nieruchomości to 42-metrowe mieszkanie za 350 tys. zł (8300 zł za m kw.) i 51-metrowe za 391 tys. zł (7600 zł za m kw.).

Dom na Żoliborzu

Jarosław Kaczyński wycenił swój 150-metrowy dom na Żoliborzu na 1,8 mln zł (12 tys. zł za m kw.). Ceny w tej dzielnicy Warszawy zaczynają się jednak od 15 tys. zł za m kw.

Inne Poselskie Nieruchomości

Andrzej Adamczyk: Poseł PiS z Krzeszowic oszacował wartość swojego 190-metrowego domu na 520 tys. zł (2700 zł za m kw.). W tej samej lokalizacji 37-metrowe mieszkanie wycenił na 290 tys. zł (7800 zł za m kw.).

Barbara Bartuś: Jej 120-metrowy dom wyceniła na 400 tys. zł (3300 zł za m kw.), a 78-metrowe mieszkanie na 450 tys. zł (5700 zł za m kw.).

Nie Nowość, Ale Szansa?

Problem zaniżania cen przez posłów jest obecny od lat. Zaniżanie cen często wynika ze stosowania różnych metodologii – od wartości z umów ubezpieczeniowych, przez osobiste rozeznanie na rynku, po opinie rzeczoznawców.

„Trudno wytłumaczyć działania posłów inaczej niż tym, że próbują udawać biedniejszych niż są w rzeczywistości. Dlatego mimo dużego nominalnego wzrostu cen nieruchomości na przestrzeni ostatnich dekad, posługują się oni wycenami np. z okresu zakupu mieszkania,” zauważa Marcin Zieliński, prezes i główny ekonomista FOR.

Kliknij, aby dowiedzieć się więcej o najnowszych informacjach z rynku nieruchomości!