Alecta Fastigheter har genomfört en stor bytesaffär med M&G som involverar flera attraktiva fastigheter i Stockholm. Den centrala fastigheten Klara Strand, belägen på Klarabergsviadukten 90, består av kontor, konferenslokaler, restauranger, studentlägenheter och garage. Byggnaden, som uppfördes 1994, omfattar sex sammanhängande huskroppar och har fått certifiering enligt BREEAM In-Use med betyget Very Good. Dess centrala läge i Stockholms affärsdistrikt, nära Stockholms Centralstation, gör den till en eftertraktad investering.

M&G har ägt Klara Strand sedan 2017, då de förvärvade fastigheten från Niam för 2,2 miljarder kronor. Ursprungligen ägdes byggnaden av Skanska fram till 2012, då den såldes för 1,1 miljarder kronor. Det har rapporterats att vakansgraden i Klara Strand är relativt hög, vilket Alecta Fastigheter inte kommenterat offentligt. Totalt bedömer Fastighetsvärlden affärens värde till över 3 miljarder kronor för de involverade fastigheterna.

Alecta Fastigheter har en tydlig tillväxtstrategi och ser denna affär som ett steg i riktning mot att växa i prioriterade delmarknader. De äger sedan tidigare World Trade Center i närheten, och genom detta förvärv kan företaget förstärka sin roll i utvecklingen av Västra city.

Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter, uttrycker stor entusiasm: “Vi är mycket glada över denna affär. Genom förvärvet av Klara Strand utökar vi vår portfölj med en fantastisk fastighet i Stockholms mest kollektivtrafikvänliga område. Vi ser stor potential i Västra city och ser fram emot att samarbeta med andra aktörer för att utveckla platsen.”

M&G:s Simon Ellis, co-fund manager, kommenterar: “Vi är glada att vi kunnat slutföra denna betydande transaktion med Alecta Fastigheter, i linje med våra fondmål. Vi har samtidigt sålt Blekholmen men behåller vår närvaro i centrala Stockholm genom förvärvet av Skravelberget Större 19. Intäkterna från denna försäljning kommer att möjliggöra för oss att utforska ytterligare möjligheter i regionen.”

Fastigheten Blekholmen 1 tillträds den 1 april, och även Skravelberget Större 19 som ligger på Ingmar Bergmans gata 4 och byggdes 1963 med en yta om 3.283 kvm. Skravelberget ligger mellan Stureplan och Nybroviken och är strategiskt belägen mellan Birger Jarlsgatan och Nybrogatan. Byggnaden färdigställdes för dåvarande Östgötabanken.

Sammantaget visar denna affär på ett växande intresse och potential för fastighetsmarknaden i Stockholm, där centrala lägen och strategiska investeringar fortsätter att attrahera stora aktörer. Både Alecta och M&G tyder på att framtiden för Västra city är ljus med flera spännande utvecklingsmöjligheter på horisonten.