Enligt en nyligen offentliggjord rekommendation kommer hyresgäster i Ale att möta en hyreshöjning på 5,1 procent från den 1 januari 2025. Detta beslut påverkar över 430 hushåll som bor hos privata fastighetsägare som är medlemmar hos Fastighetsägarna GFR.

Lashkar Salah, förhandlare på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, uttrycker sin oro över hyreshöjningen. ”Det här är en hög höjning som självklart kommer att påverka många hyresgäster som redan befinner sig i en tuff ekonomisk situation. Skiljedomaren har föreslagit en ökning som är långt ifrån fastighetsägarnas krav på 15 procent, men ändå är det alldeles för högt,” säger Salah. Han påpekar att hyresgästerna förtjänar att få mer normala hyresnivåer.

En annan aspekt av beslutet som väcker kritik är tidpunkten för höjningen. Traditionellt har hyreshöjningar genomförts från 1 april, men nu föreslås det att höjningen träder i kraft från 1 januari, vilket innebär en extra ekonomisk belastning för hyresgästerna.

Hyresgästföreningen är kritisk till att Fastighetsägarna GFR för andra året i rad har vänt sig till skiljeman utan att ge lokala förhandlingar en ärlig chans att nå en överenskommelse. ”Det har varit uppenbart från första förhandlingstillfället att Fastighetsägarna GFR inte vill förhandla lokalt. De fastnar i orealistiska krav och väljer istället att gå till skiljeman,” säger Salah.

Skiljedomstolsprocessen utgör en nyhet inom hyresfrågor sedan en lagändring trädde i kraft den 1 januari 2023. Nu kan även privatvärdar använda sig av ett oberoende tvistlösningsorgan för att lösa hyrestvister. Skiljemannen kommer att ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen i området innan ett bindande beslut fattas.

Det är fortfarande oklart hur hyresgästerna i Ale kommer att hantera denna nyhemsituation, men det är uppenbart att de står inför nya utmaningar. Många hyresgäster uttrycker rädsla för att en fortsatt ökning av hyror kan leda till att de tvingas lämna sina hem. Det återstår att se om parterna kan komma överens lokalt även efter skiljedomarens rekommendation. Hyresgästföreningen understryker vikten av lager av förhandling som syftar till att skydda hyresgästernas intressen.

I en tid där kostnader för levnad och boende stiger i en allt snabbare takt är det avgörande att både hyresgäster och fastighetsägare engagerar sig i meningsfull dialog och strävar efter lösningar som fungerar för båda parter.