Ett glödhett bostadsrally när Northvolt kom till stan

När Skellefteå i 2022 skickade ut sina rekryteringsbudskap över hela Sverige, från Stockholms tunnelbana till sociala medier, var det med ett tydligt budskap: "Kom till oss, för vi växer!" Tusentals personer från världens alla hörn flyttade för att arbeta på Europas första batterifabrik och bostadsmarknaden fyrade av en raket.

Katarinas resa till Skellefteå

Katarina Johansen, från Bohuslän, satte sig i bilen och körde 110 mil norrut till en stad hon knappt visste något om. Tre år senare, när vi träffar henne, har livet tagit en oväntad vändning. Hon, som var en del av Northvolt, har nyligen fått beskedet att hennes anställning är över under företagets konkursprocess.

"Vid halv elva på kvällen fick jag veta att jag inte behövde komma till jobbet nästa dag. Allt gick väldigt fort," berättar Katarina. Men trots osäkerheten i sin tillvaro ångrar hon inte sitt beslut att flytta. "Jag behövde bryta mitt ekorrhjul och göra något nytt."

Bostadsmarknaden tar en ny vändning

Katarina valde att köpa ett hus i Burträsk för under en miljon kronor – en smart investering jämfört med att hålla sig i centrala Skellefteå, där priserna sköt i höjden. Men nu är situationen en annan. Många andra som flyttat hit kämpar med att sälja sina hem. Bostadsmarknaden i Skellefteå har fått känna av omställningen.

Northvolt-effekten – ett dubbelkantat svärd

Northvolt valde Skellefteå som etableringsort 2017, vilket ledde till en explosionsartad ökning av bostadspriserna som nästan fördubblades över fem år. I takt med att efterfrågan skyrockade, drog låga räntor och samhällsekonomin i efterdyningarna av pandemin också upp priserna. Skellefteå blev en av Sveriges snabbast växande kommuner.

En plötslig nedgång – en marknad i kris

Men nu har läget förändrats dramatiskt. Analytikern Erik Holmberg på Hemnet noterar en tydlig nedgång kopplad till Northvolts problem och efterdyningarna av konkursen. Bostadspriserna har fallit med hela 10% det senaste kvartalet, och antalet bostäder till salu har mer än fördubblats.

I Skellefteå har det genomsnittliga priset för en villa sjunkit från 3,2 till 2,4 miljoner kronor, vilket motsvarar ett tapp på 800 000 kronor. Och för bostadsrätter handlar det om ett snittpris från 2 till 1,5 miljoner kronor. Jan-Erik Lööf, mäklare i området, påpekar att affärer fortfarande görs, men att de tar betydligt längre tid.

Katarinas kamp – ett boende i förändring

Katarina har nu medvetet planerat sitt husköp under en nedåtgående marknad, men hon räknar inte med att göra en vinst. Hon är medveten om att hon snart kanske måste sälja för att täcka kostnaderna för två boenden. "Det skulle vara värst att behöva bo hos mina föräldrar tills allt löser sig," säger hon.

En framtid med osäkerhet - Ändå kärlek till Skellefteå

Trots motgångarna kan Katarina inte hjälpa att känna en värme för Skellefteå. "Jag har fått fantastiska vänner här, men det är svårt att tävla om de lokala jobben när så många blir arbetslösa," reflekterar hon. Skellefteås bostadsmarknad kan vara i kris, men för Katarina och många andra finns fortfarande en gnista av hopp.