Att investera i fastigheter har traditionellt varit en kapitalintensiv aktivitet med långa och komplicerade transaktionsprocesser. Tarik Bajagilovic, VD och medgrundare av proptech-företaget Sliceon, belyser hur en ny generation företag revolutionerar detta genom att använda blockchain-teknologi, vilket skapar en mer tillgänglig marknad för investerare.

”Fastighetsmarknaden är en av världens största och mest stabila investeringsklasser, men den är även stel och svåråtkomlig för många. Genom vår användning av blockchain och digitala tokens öppnar Sliceon upp marknaden och möjliggör för fler att investera på sina egna villkor,” säger Bajagilovic.

Fraktionellt ägande – en ny era av likviditet

Genom tokenisering av fastigheter möjliggörs fraktionellt ägande och snabbare affärer. Detta innebär att varje fastighet delas upp i digitala tokens, vilket gör det möjligt för investerare att köpa en del av en fastighet snarare än hela objektet. ”Detta leder till bättre likviditet och lägre inträdesbarriärer,” menar Bajagilovic, som också påpekar att detta skapar mer dynamiska transaktioner utan att behöva traditionella mellanhänder.

Investerare kan köpa och sälja dessa tokens likt aktier, vilket ger dem möjlighet att diversifiera sina innehav och snabbt frigöra kapital vid behov. ”Det minskar inträdesbarriärerna och kan leda till en mer dynamisk marknad,” fortsätter han.

Branschen måste anpassa sig för att överleva

Men frågan kvarstår: Är fastighetsbranschen redo för denna förändring? Traditionella aktörer har byggt sina affärsmodeller på långsiktigt ägande och stabila kassaflöden där snabba transaktioner inte alltid ses som en fördel. Samtidigt ökar intresset för alternativa investeringar, särskilt bland yngre generationer och digitalt kunniga småsparare.

Bajagilovic framhäver att både privata investerare och institutioner söker mer flexibilitet och transparens i sina fastighetsinvesteringar. ”Tekniken möjliggör en smidigare process, men vi behöver även en strukturell förändring i hur branschen ser på ägande och investeringar.”

En transparent marknad ger nya möjligheter

Regelverket kring denna nya teknik utgör en annan utmaning. Med blockchain och tokenisering som relativt nya koncept inom finanssektorn och en lagstiftning kring digitala tillgångar som fortfarande är under utveckling i många länder, ser Bajagilovic dock positivt på framtiden.

”Vi säkerställer att vår plattform följer alla regelverk och tror att myndigheterna snart kommer att inse fördelarna med en mer transparent och effektiv fastighetsmarknad. Tokenisering av fastigheter innebär inte bara nya möjligheter för investerare, utan också för fastighetsutvecklare och ägare, som kan få tillgång till kapital snabbare och mer effektivt än genom traditionella finansieringsvägar. Det handlar inte om huruvida fastighetsmarknaden kommer att förändras – utan när,” avslutar han.

Är du redo att ta del av den nya investeringsrevolutionen?

Fastighetsmarknaden har aldrig varit så spännande som nu – missa inte chansen att vara en del av den digitala framtiden!