Türkiye'de konut sektöründeki kara tablo yavaş yavaş aydınlanmaya başlıyor. Temmuz ayından itibaren konut satışlarında gözle görülür bir artış yaşandı. Bu olumlu hava, Ağustos ve Eylül aylarında da devam etti. Türkiye genelinde Temmuz ayında 127 bin, Ağustos'ta 134 bin ve Eylül'de ise 147 bin konut satışı gerçekleştirildi. Satışlardaki bu hareketlenmenin arkasında, kira zam sınırlarının kalkması, yatırım amaçlı konut talebinin artması ve mevduat faizlerinin düşmesi yatıyor. Konut üreticileri tarafından sunulan cazip ödeme koşullarıyla desteklenen bu süreç, birikimi olan birçok alıcıyı harekete geçirdi. Sonunda uzun bir aradan sonra konut satışları canlanmaya başladı. Bu durum üzerine bankalar, konut kredileri için faiz indirimine gitmeye başladı.

İlk İndirim Ziraat Bankası'ndan Geldi

Ziraat Bankası, geçtiğimiz haftalarda 'Konut Kredisi Ürün Paketi' bünyesinde faiz oranlarını 60 ay vadede %2,89, 120 ay vadede ise %2,79 seviyesine çekti. Bu oranlarla, 120 ay vadeli 1 milyon lira konut kredisinin aylık ödemesi 29 bin 966 lira oluyor ve toplam geri ödeme ise 3 milyon 475 bin 928 lira olacak. Ziraat Bankası'nın ardından, özel bankalardan ilk kampanyayı açıklayan kurum Akbank oldu. Akbank, ilk ev sahibi olacaklar için konut kredisi faizini %2,89 seviyesine çekti. Mevcut ev sahipleri için bu oran %3,2 olarak belirlendi. Akbank'ın 'İlk Evim Konut Kredisi' kampanyasında 60 ay vadeli 900 bin liralık kredinin aylık taksiti 31 bin 757 lira ve 5 yılın sonunda toplam geri ödeme 1 milyon 905 bin lira oluyor.

Markalı Konutlara Talep Artıyor

Konut sektörü temsilcileri, piyasada yaşanan bu hareketlenmenin devam edeceğini belirtirken, 'Türk toplumunun bu alandaki en büyük yatırım aracı gayrimenkuldür. Bir süredir finansmana erişim sorunu nedeniyle satışlarda düşüş yaşandı. Ancak şu an kısmi bir hareketlenme gözlemleniyor. Özellikle markalı konutlara olan talepte artış var. Piyasada birikmiş alım talebi yavaş yavaş açığa çıkıyor. Bu da konut fiyatlarının yükseleceği anlamına geliyor. Dolayısıyla alım yapacakların bir an önce harekete geçmelerini öneriyoruz' ifadelerini kullandılar.

Konut Kredilerinde Gevşeme Beklentisi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 3. Çeyrek Banka Kredileri Eylül Anketi'ni yayımladı. Rapor, konut ve taşıt kredilerinde sıkılaşmanın sona erdiğini, ihtiyaç kredilerinde ise sıkılaşmanın devam edeceği beklentisini ortaya koydu. Raporda, '2024 yılının son çeyreği için bankaların beklentisi, konut kredilerindeki standartların gevşeyeceği, taşıt kredilerine uygulanan sıkılaşmanın biteceği yönündedir' denildi. Bu değerli bilgiler, potansiyel alıcılar için büyük bir fırsat sunuyor.

Sonuç olarak, konutta yaşanan bu olumlu gelişmeler ve bankaların yaptığı faiz indirimleri, konut satın almayı düşünenler için cazip bir dönem başlatıyor. Kaçırmayın!