Konut Fiyatlarında Beklenmedik Düşüş

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve Sahibindex'in hazırladığı son rapor, satılık konutlardaki reel fiyatların düştüğünü ortaya koydu. Mart 2025 dönemi için yapılan araştırma, konut piyasasında dikkat çeken bir durumu gözler önüne seriyor.

Enflasyonun Altında Kalan Fiyat Artışları

Rapora göre, Şubat 2025'te ülke genelindeki ve üç büyük şehirdeki konut fiyatları, enflasyon oranlarının altında kaldı. Bu durum, reel satış fiyatlarının tüm ülkede ve büyük şehirlerde düşmesine sebep oldu.

Yıllık Düşüş Oranları Olumsuz Gözüküyor

Yıllık reel fiyat değişimi Türkiye genelinde geçen yıl %9,5; İstanbul'da %9,9; Ankara'da %4,7; İzmir'de ise %5,7 oranında bir düşüş gösterdi. Bu rakamlar, konut piyasasında ciddi bir duraklama yaşandığını gösteriyor.

Konut Fiyatları Yine Artışta!

Ancak, konutların cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam ediyor. Yıllık cari fiyat artış oranı Ocak 2025'e göre %25,8’e yükseldi. Bu durum, alıcılar için hem bir fırsat hem de bir risk oluşturuyor.

Metrekare Fiyatları Ne Durumda?

Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 34.085 TL olarak belirlendi. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları ise sırasıyla %25,3, %32,6 ve %31,1 olarak kaydedildi.

İstanbul'da Konut Almak İçin Yüksek Bütçe Gerekiyor!

Şehir bazında metrekare fiyatları İstanbul’da 47.000 TL, Ankara’da 27.273 TL ve İzmir’de 40.385 TL seviyelerine ulaştı. Alıcılar, bu yüksek fiyatlarla konut edinme konusunda dikkatli olmalı.

Sonuç Olarak: Piyasa Nasıl Etkilenecek?

Konut fiyatlarındaki bu dalgalanmalar, yatırımcılar ve alıcılar üzerinde büyük bir etki yaratabilir. Piyasanın geleceği ise izlenecek gelişmelere bağlı.