Konut Fiyat Endeksi'nde Yükseliş

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Kasım 2024'te aylık %2,8, yıllık %29,4 artış gösterdi. Konut fiyatları Eylül ayında %1,03, Ekim ayında ise %2,07 oranında artmıştı.

KFE Değişimleri ve Reel Düşüş

Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100) Kasım ayında bir önceki aya göre %2,8 artarak 155,4 seviyesine ulaştı. Ancak, bu artışa rağmen KFE, kasımda yıllık %29,4 artarken reel olarak %12 bir düşüş göstermiş durumda. Bu da, konut alıcıları için durumun pek iç açıcı olmadığını ortaya koyuyor.

Üç Büyük Şehirdeki Artışlar

Üç büyük il için KFE değişimlerine bakıldığında, kasım ayı itibarıyla İstanbul'da %2,9, Ankara'da %3,4 ve İzmir'de %1,9'luk bir artış kaydedildi. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde konut talebinin sürdüğünü, ancak fiyatların hala alım gücünün altında kalmaya devam ettiğini gösteriyor.

Yıllık Değişim Oranları

Geçen yılın aynı ayına göre endeks değerlerindeki değişim oranları da dikkat çekici: İstanbul'da %26,2, Ankara'da %34,8 ve İzmir'de %26,7'lik bir artış söz konusu. Konut alımında yaşanan bu dalgalanmalar, birçok aile ve yatırımcı için zorlayıcı bir süreç haline geliyor.

Konut Faiz Oranları ve Ekonomik Belirsizlik

Son günlerde konut faiz oranlarının artması ve inşaat maliyetlerindeki yükselişler, konut alıcılarını daha temkinli olmaya itiyor. Uzmanlar, bu artışın enflasyon ve ekonomik belirsizlikle birleşmesinin, konut piyasasında yeni bir dalgalanma yaratabileceğine dikkat çekiyor. Eğer bu durum devam ederse, konut alıcıları ve kiracılar için zor günler kapıda olabilir.