Konut Satışındaki Artış

Türkiye genelinde konut satışlarıyla ilgili çarpıcı veriler ortaya çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Kasım 2023'te konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 artarak 153 bin 14 adede ulaştı. Bu artış, konut piyasasında önemli bir canlanmanın yaşandığının göstergesi.

Ocak-Kasım döneminde de konut satışlarında kaydedilen artış dikkat çekici. Bu dönemdeki satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,4 oranında artarak 1 milyon 265 bin 388'e yükseldi. İstanbul, 26 bin 320 konut satışıyla en yüksek paya sahip il olurken, Ankara 14 bin 916 ve İzmir ise 8 bin 583 konut satışıyla onu izledi. Öte yandan, Bayburt (89), Dersim (99) ve Hakkari (121) en az konut satışı yapılan iller olarak sıralandı.

İpotekli Konut Satışı

Veriler, ipotekli konut satışlarının ise Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 315,7 oranında artış göstererek 21 bin 804 olduğunu ortaya koyuyor. Bu, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payının yüzde 14,2 olarak gerçekleştiği anlamına geliyor. Yılın başından Kasım ayına kadar olan dönemde ise ipotekli satışlar, geçen yıla göre yüzde 21,3 azılarak 135 bin 209 olarak kaydedildi.

Özellikle Kasım ayında 5 bin 213, Ocak-Kasım döneminde ise 32 bin 82 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti. Bu durum, konut alımında bankaların sağladığı kredilerin rolünü bir kez daha gözler önüne seriyor.

Diğer Konut Satışları

Diğer konut satışları ise Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 48,6 artarak 131 bin 210 adede ulaştı. Ocak-Kasım döneminde ise diğer konut satışları geçen yıla göre yüzde 23,4 oranında artarak 1 milyon 130 bin 179 olarak belirlendi.

Konut sektöründeki bu hareketlilik, özellikle yüksek enflasyon ve faiz oranlarına rağmen insanların konut edinme arzularının devam ettiğini gösteriyor. Konut alımında yaşanan bu artışın önümüzdeki dönemlerde ne şekilde şekilleneceği merakla bekleniyor. Uzmanlar, konut fiyatlarının ve satış rakamlarının bu hızla devam etmesi durumunda, konut piyasasında bir dengesizlik yaşanabileceği uyarısında bulunuyor.

Bu veriler ışığında, konut almak isteyenler için bu dönemin avantajlı olup olmadığı sorgulanırken, yatırımcıların da piyasa trendlerini dikkate alarak karar vermeleri gerektiği vurgulanıyor.