Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) raporu, son yedi yıl içerisinde konut satın alıp kiraya vermenin kârlı bir yatırım aracı olduğunu vurguluyor. 2017'nin Eylül ayında metrekare fiyatları 2.363 TL iken, 2024'ün Ağustos ayına gelindiğinde bu rakam 29.732 TL'ye ulaşarak yüzde 1.158'lik bir artış göstermiştir.

Bu göz alıcı yükseliş, konut fiyatlarının yaklaşık 12,5 katına çıktığını ortaya koyuyor. Analiz, 2017 yılında 100 metrekare bir konutun ortalama 236 bin 328 TL'ye satıldığını ve 2024 yılına kadar bu mülkün değerinin 3 milyon 350 bin 650 TL'ye ulaştığını ortaya koyuyor. Eğer o dönem konut satın alan biri, elde ettiği mülkü kiraya vermeseydi, evinin güncel değeri yaklaşık 2 milyon 973 bin 155 TL olacaktı.

Rapor ayrıca, konut yatırımını diğer yatırım araçlarıyla da karşılaştırmış. Aynı dönemde, büyük bir sermaye ile mevduat yatırımı yapanlar yaklaşık 892 bin 28 TL kazanırken, döviz yatırımı 2 milyon 609 bin 639 TL, borsa yatırımı 2 milyon 209 bin 38 TL, altın yatırımı ise tam 4 milyon 307 bin 192 TL değer kazandı.

Sonuç olarak, konut yatırımı, altın yatırımı sonrası ikinci en yüksek getiri sağlayan yatırım aracı oldu. Peki, konut alımına dair bu olumlu veriler, ilerleyen dönemde fiyatların artmaya devam edeceğine işaret mi? Emlak sektöründeki bu dalgalanmalara rağmen, yatırımcılar için konut almanın cazibesi devam ediyor. Özellikle genç nüfus ve artan kiralama talebi, konut sektöründe yeni fırsatlar yaratmaya devam etmekte. Yatırımcılar, bu piyasa dinamiklerini doğru analiz ederek kazançlarını artırmanın yollarını aramalıdır. Unutulmamalıdır ki, her yatırımda olduğu gibi konut yatırımlarında da riski göz önünde bulundurmak şart!