Elektrikli araç kullanımı, modern ulaşımın geleceğini şekillendiren önemli bir adım olarak ön plana çıkıyor. Bu araçlar çevre dostu olmaları ve sürdürülebilir enerji kaynakları kullanmalarıyla dikkat çekerken, trafikte de hızla artış gösteriyor.

Ancak elektrikli araçların yaygınlaşmasıyla birlikte, bu araçların şarj edilmesi için gerekli altyapı da önemli bir konu haline geldi. Özellikle apartmanlar ve siteler gibi toplu yaşam alanlarında, elektrikli araç sahiplerinin şarj istasyonlarına erişim konusundaki zorluklar uzun zamandır tartışılan bir meseleydi.

Şimdi ise Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelik ile birlikte, apartman ve site otoparklarına kurulacak elektrikli araç şarj istasyonları için yapı ruhsatı alma zorunluluğu kaldırıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, geçmiş yıl içerisinde valiliklere gönderdiği yazı ile ortak alanlarda şarj cihazı kurulumunu kolaylaştıran düzenlemeler yapmıştı. Yasal olarak 2024'te geçerli olacak yeni yönetmelik, bu süreci resmiyete kavuşturdu.

Yönetmeliğin 59. maddesine eklenen düzenleme ile artık site ve apartmanların ortak alanlarında elektrikli araç şarj istasyonları için gerekli elektrik tesisatının yapı ruhsatına tabi olmayacağı belirtildi. Bu durumda, daha önce kat maliklerinin beşte dördünün onayını almak zorunluydu. Ancak yeni düzenlemeyle birlikte, kat maliklerinin yalnızca yarısından fazlasının onayı yeterli olacak.

Peki, bu değişiklik kiracılar için ne anlama geliyor? Elektrikli araç şarj istasyonlarının kurulumu, sadece apartman ve site sakinleri tarafından mı talep edilebilecek? İşte tüm bu soruların yanıtları:

1. Yapı Ruhsatı Alma Süreci Artık Kolaylaşıyor Mu?

Eski düzenlemeye göre, apartmanlar ve siteler için elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu karmaşık bir süreçti. Yeni düzenleme ile bu bürokratik engeller kaldırılmış oldu.

2. Apartman ve Site Sakinleri Şarj İstasyonu Kurmakta Neden Daha Kolay Resmi Anahtara Sahip?

Yeni düzenleme ile artık yapı ruhsatı almak yerine, sadece projenin yönetmeliklere uygunluğu onaylanacak.

3. Çoğunluk Sağlanmasa Bile Daireler Karşı Çıkabilir Mi?

Yönetmelik değişikliği öncesinde, kat maliklerinin 4/5'inin onayı gerekiyordu. Şimdi, kat maliklerinin yarısından bir fazlasının onayı yeterli olacak.

4. Kendi Park Alanında Şarj İstasyonu Kurmak İsteyenler Ne Yapmalı?

Kendi park alanı olan kat maliklerinin şarj cihazı kurması, diğer alanları etkilemediği takdirde kendi inisiyatiflerinde olacaktır.

5. Şarj İstasyonlarının Masrafları Nasıl Karşılanacak?

Kat malikleri toplantısında alınan kararlar, kat maliklerini bağlayıcıdır ve bu nedenle toplantıya katılmayanlar da ödemekle yükümlü olabilecekler.

6. Faturalar Nasıl İşleyecek?

Elektrikli araç şarj alanları ve istasyonları, üçüncü şahıslar tarafından işletilecektir ve bu yüzden her kullanıcı kendi ödeme yöntemini kullanarak şarj işlemini gerçekleştirecektir.

7. İstasyonların Teknik Sorunları Olursa?

Sürekli işletilmesi gereken istasyonların teknik sorunları, işletmeyi üstlenen üçüncü şahıs tarafından karşılanacaktır.

8. Kiracılar Şarj İstasyonu Talep Edebiliyor Mu?

Kiracılar, ortak alanlara şarj istasyonu kurulması için doğrudan talepte bulunamazlar; bu, yalnızca kat maliklerine mahsus bir yetkidir.

Bu düzenlemeler, hem kiracıları hem de kat maliklerini ilgilendiriyor, dolayısıyla bu güncel değişiklikler konusunda dikkatli olunması gerekiyor!