Yeni Kiracılar ve Kira Zamları

Yeni kiracılar, artan kira zamları ile başa çıkmakta zorlanıyor. Bir yıl önceki yüksek fiyatlarla kiralanan evler, şimdi ise yüzde 64'ü bulacak kira artışlarıyla karşı karşıya. Bazı kiracılar, ödedikleri rakamların rayiç bedellerin de üzerinde olduğunu fark ediyor.

Son Gelişmeler

Son günlerde kiralardaki artış, özellikle yeni kiracıları olumsuz etkiliyor. Uzmanların belirttiğine göre, Temmuz ayında kaldırılan yüzde 25’lik zam sınırı, kiraların yıllık artış oranını eylül ayında yüzde 63,47 seviyesine çıkarttı. Bu durum kirlice bir baskı oluşturdu özellikle yeni kiracıların bütçeleri üzerinde ciddi yükümlülükler getirmekte.

Kiraya Verenlerin Dikkat Edilmesi Gerekenler

Gayrimenkul uzmanları, kiraya verenlerin büyük artışlar yapmadan önce kiracının ödeme gücünü dikkate alması gerektiğine dikkat çekiyor. Örneğin, yaklaşık bir yıl önce 30 bin liraya kiralanan bir ev, şu an 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artışı ile 50 bin liraya ulaşabilir. Bu da birçok kiracının mevcut sözleşmeleri gereği zor durumda kalmasına neden oluyor.

Pazar Koşulları ve Kiracıların Hakları

Uzmanlar ayrıca, kira artışlarının pazar koşulları dikkate alınarak yapılması gerektiğini vurguluyor. Kiracının ayrılması halinde, aynı fiyattan yeni bir kiracının bulunabilirliğine dikkat edilmeli. Aksi takdirde, mal sahibi, yükselecek fiyatlarla kiralanması durumunda büyük kayıplar yaşayabilir.

Merkez Bankasının Raporu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, kira enflasyonuna bir raporunda dikkat çekmiş ve mevcut sözleşme yenileme oranlarının yüksek seyredeceğini bildirmişti. Rapor, "Sözleşme yenileme oranındaki yüksekliğin, kiracılara yönelik baskıları arttıracağı öngörülmektedir" ifadesini içeriyor.

Gelecek Beklentileri

2024 yılı için kira artışlarının nasıl şekilleneceği henüz belirsiz. Ancak kiracıların haklarını korumak adına bazı yasal düzenlemelerin yapılması gerektiği de giderek daha fazla tartışılmakta. Bu durumu daha fazla insanın göz ardı etmesi, ilerleyen dönemlerde kiralama piyasasında büyük huzursuzluklara yol açabilir. dikkatli olunmalı!