Dünya Gazetesi yazarı Naki Bakır, Türklerin son sekiz ayda yurtdışında gayrimenkul almak için 1 milyar 377 milyon dolar (yaklaşık 40,5 milyar TL) harcadığını vurguladı. Bu rakamın, 2020 yılında sadece 213 milyon dolar olduğu düşünüldüğünde, son yıllarda yaşanan dramatik artış dikkat çekiyor. 2021'de 371 milyon dolara, 2022'de 628 milyon dolara ve 2023 yılında ise rekor kırarak 1 milyar 782 milyon dolara ulaştığı kaydedildi.

Yüksek kredi faizlerinin etkisiyle Türkiye'deki konut alımlarında bir azalma görülürken, üst gelir grubundaki yerli alıcıların yurtdışına yönelmesi dikkat çekiyor. Yatırım amacıyla yurtdışında gayrimenkul alımının artmasına neden olan bir diğer faktör ise yerel ekonomik belirsizliklerin yarattığı olumsuz etkiler. Türkiye'deki inşaat sektöründeki durgunluk ile birlikte yabancıların Türkiye'de gayrimenkul alımındaki azalma, Türklerin yurtdışında mülk edinme isteğini artırıyor.

Ağustos ayı sonu itibarıyla, Türklerin yurtdışında gayrimenkul yatırımlarının toplam değeri 1 milyar 983 milyon dolara ulaştı. Bu durumda, yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları ise 2 milyar 24 milyon dolara geriledi. Dolayısıyla Türk yatırımcıların yurtdışında gerçekleştirdiği gayrimenkul alımının artış göstermesi önemli bir trend olarak öne çıkıyor.

2023 yılının ilk sekiz ayında, Türklerin toplam yurtdışı doğrudan yatırımları 3 milyar 927 milyon dolar iken, bu tutarın önemli bir kısmı gayrimenkul sektörüne kaydedildi. Özellikle konut alımları, Türklerin yurtdışındaki yatırımları içinde en büyük paya sahip oldu. Bunun yanı sıra madencilik ve taş ocakçılığı gibi diğer sektörlere de önemli yatırımlar yapıldı.

Ayrıca, bu yılın Ocak-Ağustos döneminde yapılan yurtdışı yatırımların %50'sinden fazlasının gayrimenkul sektörüne gittiği gözlemlenmektedir. Ocak-Ağustos 2023 döneminde, yurt dışındaki gayrimenkul alımlarının yanı sıra diğer gayrimenkul faaliyetleriyle birlikte toplam yatırım tutarı 1 milyar 679 milyon dolara ulaştı. Özellikle yatırımcılar, konut alımları yoluyla yurtdışında daha sağlam varlıklar oluşturmayı hedefliyorlar.

Sonuç olarak, Türk yatırımcılar yurtdışında ev alırken yüksek meblağlar harcıyor ve bu durum, ekonomik belirsizliklerin arttığı bir dönemde yurtdışındaki gayrimenkulün daha cazip hale gelmesine neden oluyor. Türkiye'de ise düşük alım gücü ve yüksek faiz oranları nedeniyle konut sahibi olma hayalleri gün geçtikçe zorlaşıyor. Türklerin yurtdışında yaptığı bu yatırımlar, hem bireysel birikimlerin korunması hem de gelecekte sağlıklı bir yatırım ortamı yaratılması açısından önem taşıyor.