سوق أبوظبي العقاري يحقق قفزات ملحوظة

شهد السوق العقاري في أبوظبي نمواً ملحوظاً، حيث ارتفع الطلب بنسبة 6% خلال النصف الأول من عام 2025، في حين استمر العرض في التزايد بشكل سنوي بنسبة 2.6% منذ عام 2022. وتعود هذه الزيادة إلى الطلب القوي الذي يتجاوز العرض المتوفر.

إقبال على الوحدات السكنية الجديدة

وفقًا لتقرير مركز أبوظبي العقاري، من المتوقع أن يصل إجمالي عدد الوحدات السكنية في الإمارة إلى حوالي 400 ألف وحدة بحلول منتصف عام 2025. هذا وقد شهدت الأسعار ارتفاعًا ملحوظًا، حيث زادت أسعار بيع الشقق بمعدل 14%، في حين ارتفعت أسعار الفلل والتاون هاوس بنسبة 11%.

نظرة مستقبلية واعدة

يتوقع التقرير أن يستمر الطلب في الارتفاع، حيث يعتقد أن العرض السكني في منطقة أبوظبي سيزيد بنسبة 4.6% بحلول عام 2028، مما يُعزز فرص الاستثمار في السوق، وقد يضيف بين 45 إلى 55 ألف وحدة سكنية جديدة.

ارتفاع المعاملات العقارية ونمو السوق

بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في النصف الأول من هذا العام 54 مليار درهم، مما يمثل زيادة بنسبة 42% مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق. كما تواصلت مبيعات الوحدات السكنية في تحقيق نتائج إيجابية، مع تسجيل 25 مليار درهم في المعاملات، بزيادة سنوية قدرها 38%.

توقعات بمشاريع جديدة متميزة

تحظى مشاريع الإسكان الفاخر بإقبال كبير، حيث مثلت 57% من إجمالي مبيعات الشقق في النصف الأول من 2025. وقد شهد السوق مشاريع بارزة مثل جزيرة الحديريات التي تُعتبر وجهة جاذبة للإطلاقات السكنية الجديدة.

سوق الإيجارات يشهد انتعاشة ملحوظة

كما ارتفعت قيمة عقود الإيجار لتصل إلى 8.2 مليار درهم في النصف الأول من 2025، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالعام الماضي. وشهدت إيجارات الشقق ارتفاعًا بنسبة 21%، مما يعكس استمرار الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة والمتخصصة للعائلات.

خلاصة القول

تشير جميع المؤشرات إلى أن سوق أبوظبي العقاري يتجه نحو مزيد من القوة والنمو، مدفوعًا بإقبال المستثمرين المحليين والدوليين، والارتفاع المستمر في الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة، مما يجعل الإمارة وجهة رائدة في مجال الاستثمار العقاري.