El sector inmobiliario en Chile enfrenta una crisis alarmante, con ventas que se desploman y precios de viviendas que alcanzan cifras históricas, según el segundo Informe de Estabilidad Financiera del año emitido por el Banco Central.

Este informe revela un deterioro continuo en el desempeño del sector, marcado por un alto número de viviendas terminadas que no encuentran propietarios y una recuperación económica que avanza con lentitud tras la pandemia.

En noticias relacionadas, el PIB de Chile mostró un crecimiento del 2,3% en el tercer trimestre, superando ligeramente las expectativas. Sin embargo, esto no ha sido suficiente para mitigar la crisis en el sector inmobiliario.

Rosanna Costa, presidenta del Banco Central, explicó que a pesar de los recortes en la Tasa de Política Monetaria que lograron reducir las tasas de los créditos de consumo, esto no se ha reflejado en el ámbito hipotecario. "Las tasas a largo plazo siguen siendo elevadas, afectadas por las condiciones externas del mercado y la limitada profundidad del mercado de capitales en nuestro país," indicó.

El acceso a la vivienda se ha vuelto casi un lujo. Según un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), una familia promedio necesitaría destinar el 100% de sus ingresos durante 11 años para poder adquirir una vivienda. Esta cifra es alarmante y muestra la gravedad de la situación actual.

Nicolás León, gerente de estudios de la CChC, atribuyó esta difícil realidad al constante aumento en los precios de las viviendas, que responde en gran parte al incremento en el costo de terrenos y materiales, así como a más de 20 normativas que han encarecido aún más la construcción. "Mientras tanto, los ingresos familiares no crecen al mismo ritmo, creando una brecha insostenible," agregó León.

Ante esta preocupante situación, el Gobierno, la CChC y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) están considerando la posibilidad de reducir las tasas hipotecarias a alrededor del 3% para facilitar el acceso a la vivienda, una medida que podría aliviar la carga de muchas familias chilenas.

Matías Bernier, gerente de estudios de la ABIF, comentó: "Estamos aportando información técnica para desarrollar políticas eficaces, pero la decisión final queda en manos del ministro de Hacienda." Este movimiento podría ser un rayo de esperanza en medio de una tormenta económica que ha impactado a millones de familias en el país.

¡Mantente atento a las actualizaciones, ya que el futuro inmobiliario de Chile puede cambiarnos a todos!