¿Está guardando su dinero bajo el colchón? ¡Deje de hacerlo ya! Desde la pandemia, el interés de los chilenos en la educación financiera ha crecido considerablemente, junto con su deseo de encontrar alternativas de inversión más rentables. Un estudio de Patrimore muestra que un 22% de los inversionistas todavía eligen depósitos a plazo o cuentas corrientes, pero hay opciones mucho más lucrativas disponibles.

Imaginemos que una persona decide invertir $100,000 en un depósito a plazo de 90 días, renovando por un año. Actualmente, las tasas de interés ofrecidas por los bancos oscilan entre 0,40% y 0,51%. Esto implicaría un retorno anual nominal de aproximadamente 6,12%, es decir, una ganancia de $6,120 durante un año, repartidos en cuatro pagos de $1,530. Sin embargo, hay que considerar la inflación del 4,5% registrada durante ese mismo periodo. Esto significa que el poder adquisitivo de ese dinero se ha reducido a lo que se podría comprar con solo $95,500, resultando en una rentabilidad real de solo 1,62%.

Ahora, enfoquémonos en la inversión inmobiliaria, que tiende a ofrecer mayores rentabilidades. Tradicionalmente, invertir en bienes raíces requiere un capital inicial alto, lo que limita el acceso a muchos. Sin embargo, gracias a las startups de inversión inmobiliaria, como Fraccional.cl, ahora es posible utilizar esos mismos $100,000 para comprar “acciones de propiedades” sin complicaciones de créditos ni trámites engorrosos.

¿Y cuáles han sido los retornos de Fraccional.cl en el último año? Aunque varían según la propiedad, el rendimiento promedio ha sido de un impresionante 13,1% nominal. Este rendimiento proviene de tres fuentes: el aumento de la UF (que crece con la inflación), la plusvalía de la propiedad y el ingreso por arriendos, que se deposita directamente en la cuenta del inversionista.

Esto significa que una inversión de $100,000 generó aproximadamente $13,100 en ganancias el último año, distribuidas en 12 pagos mensuales de alrededor de $334, más el incremento en valor de la propiedad y la UF. Así, la rentabilidad real, después de considerar la inflación, permanece en un atractivo 8,6%.

Es esencial entender que toda inversión conlleva riesgos. Los depósitos a plazo son seguros porque están respaldados por el banco, mientras que las propiedades pueden enfrentarse a vacantes de arrendatarios o fluctuaciones en su valor. Sin embargo, la inversión inmobiliaria es, en general, más estable que las acciones o las criptomonedas. Las propiedades fraccionadas ofrecen rendimientos que pueden ser hasta cinco veces mayores que los de un depósito a plazo.

La diferencia clave aquí es que los depósitos a plazo son herramientas de ahorro, mientras que la compra fraccionada es una estrategia de inversión que produce ingresos y aumenta de valor. La inversión inmobiliaria puede multiplicar su capital a largo plazo, a diferencia de los depósitos, que sólo protegen el capital de la inflación y oscilan entre un 1% y 2% anual encima de la variación de la UF.

Tomás Charles de Fraccional.cl destaca que una inversión con un rendimiento del 13,1% podría duplicarse en poco más de 5 años, en comparación con los aproximadamente 12 años que tomaría un depósito a plazo al 6,1% anual. La inflación podría erosionar ese crecimiento a lo largo de los años, lo que hace que la opción inmobiliaria sea aún más atractiva.

En resumen, fomentar el ahorro es importante, pero si realmente desea hacer crecer su dinero, ¡considere invertir en fracciones inmobiliarias! Esta es una excelente manera de aumentar su rentabilidad sin complicaciones excesivas. ¡No esperes más para hacer que tu dinero trabaje para ti!