Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) han lanzado una preocupante previsión en su nuevo informe 'API Research', donde avisan de un inminente 'empeoramiento' en el acceso al mercado de la vivienda en España para 2025. Este informe ha sido presentado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Barcelona, y ha causado revuelo en el sector.

Según el Índice de Accesibilidad a la Vivienda en Propiedad (IAVP), la situación en 2024 muestra un leve alivio gracias a la caída de los tipos de interés, aunque los precios continúan en aumento. Sin embargo, la perspectiva para el año siguiente no es tan esperanzadora. El informe señala que, aunque los tipos de interés han disminuido, esto no será suficiente para compensar el incremento previsible en los precios de las viviendas, lo que establecerá un reto significativo para las familias con ingresos limitados.

El IAVP destaca que un valor inferior a 100 indica que el ingreso familiar medio es insuficiente para cubrir el costo anual de ser propietario de una vivienda de precio medio, lo que significa que más del 30% de los ingresos se destinará solo a gastos de vivienda. Este escenario plantea una cuestión crítica: ¿seguirán las familias jóvenes pudiendo acceder a su primera vivienda?

Además, en medio de esta incertidumbre económica, expertos alertan sobre la necesidad de implementar políticas públicas eficaces para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en áreas urbanas donde la presión sobre el mercado es más intensa. Según las estadísticas recientes, más del 40% de los jóvenes españoles actualmente viven con sus padres, una tendencia que no parece disminuir. ¿Estamos ante un futuro donde ser propietario de una vivienda se convierta en un lujo inalcanzable? Los próximos años serán decisivos para el mercado inmobiliario y la realidad de la vivienda en España.