Tämän viikon Markkinaraati-ohjelmassa talouden asiantuntijat ovat yhtä mieltä asuntolainojen viitekorkovalinnoista, mutta varoittavat myös niiden riskistä.

Aktian pääekonomisti Lasse Corin nosti esiin, että jo lähes vuosi sitten hän siirtyi kolmen kuukauden euriboriin, mikä on ollut merkittävästi korkeampi kuin 12 kuukauden euribor vuonna 2023. Huolimatta korkojen noususta, Corin ei ole katunut päätöstään ja pitää lyhyttä viitekorkoa ajan mittaan edullisena vaihtoehtona. "Lyhyt viitekorko vaatii kuitenkin sopeutumista, aivan kuten pörssisähkön käyttö", hän toteaa ja lisää, että tekisi saman päätöksen uudelleen.

Danske Bankin senioristrategi Kaisa Kivipelto vahvistaa Corinin näkemykset. Hän on myös vaihtanut kolmen kuukauden euriboriin ja suosittelee sitä niille, jotka voivat seurata omaa talouttaan aktiivisesti. "Kesän aikana korkotaso on laskenut verrattuna vuoteen sitten", Kivipelto sanoo, vaikka varoituksen sanana hän muistuttaa, että lyhyet korot eivät sovi kaikille.

Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich varoittaa, että lyhyen koron valinta voi olla riskialtista suuremmilla lainasummilla. "Jos oma talous on herkkä korkojen nousulle, on viisaampaa olla varovainen", hän korostaa. Hän lisää, että elämisestä lyhyen koron kanssa voi tulla haasteellista, jos korot nousevat merkittävästi.

Asiantuntijat kehottavat pohtimaan asuntolainan viitekorkovalinta pitkällä aikavälillä. Corinin mukaan on tärkeää miettiä, millaisella korolla on valmis elämään laina-ajan loppuun asti. "Kiinteä korko voi olla kalliimpi, mutta se tuo mukanaan varmuuden kuukausieristä vuosiksi eteenpäin", hän huomauttaa aavistellen korkokustannusten kehityksen epävarmuutta.

Euroalueella on havaittu, että mahdollisimman lyhyt korko on ollut pitkällä aikavälillä edullisin valinta. Von Gerichin mielestä keskustelua tulisi laajentaa pelkän lyhyen euribon sijaan ja tutkia vaihtoehtona pidempiä kiinteitä korkoja, jotka tarjoavat enemmän suojaa mahdollisia korkojen nousuja vastaan. "12 kuukauden euribor ei tarjoa riittävän hyvää suojamekanismia, jos korkotaso nousee voimakkaasti", hän toteaa.

Yhteenvetona, vaikka lyhyet viitekorot voivat tuntua houkuttelevilta, on tärkeää arvioida oma taloudellinen tilanne ja riskinsietokyky ennen päätöksentekoa. Asiantuntijat varoittavat, että jokaisen on syytä miettiä omia taloudellisia tavoitteitaan ja mahdollisuuksiaan, jotta asuntolainan ehdot eivät pääse yllättämään myöhemmin.