Eduskunnan puhemies Jussi Halla-aho (ps) on eräs suomalaisista, jotka ovat kokeneet karvaan pettymuksen asuntosijoituksissaan, ja hänen viestinsä on herättänyt laajaa keskustelua erityisesti piensijoittajien keskuudessa.

Halla-aho kertoi äskettäin Facebook-postauksessaan, että hänen kiinteistösijoituksensa ovat jääneet jumiin rahastoyhtiön päätösten vuoksi. Tämä tilanne on tuttu monelle muullekin, sillä asuntosijoitusrahastojen hallinta on käynyt viime vuosina yhä haastavammaksi. Osuuden lunastusmahdollisuudet ovat rajalliset, mikä on johtanut sijoittajien epäluottamukseen ja varojen vetäytymiseen.

Suomessa asuntosijoittaminen alkoi yleistyä noin kymmenen vuotta sitten, ja sen myötä markkinoille tuli suurempi määrä sijoitusrahastoja, jotka mahdollistivat pääsyn asuntomarkkinoille ilman tarvetta ostaa koko kiinteistöä. Sijoittajat pystyivät saamaan vuokratuloja ja myös hyötymään asuntojen arvonnoususta. Kuitenkin markkinoiden nykytilanne on muuttunut, ja monet rahastot ovat rajoittaneet sijoittajien mahdollisuuksia lunastaa osuuksiaan, kuten OP-Rahastoyhtiön tekemä ilmoitus uudenvuodenaattona osoittaa.

Tilastot kertovat karua kieltään: Viidennes suomalaisista ei pysty säästämään lainkaan pahan päivän varalle. Tämä on huolestuttavaa erityisesti, kun nykyisin liian moni makuuttaa varojaan pelkästään talletustilillä, mikä ei kanna mitään tuottoa. Suuret lupaukset "riskittömistä" sijoituksista, jotka eivät kestä edes Halla-ahon kaltaisten arvovaltaisten päättäjien testaamista, herättävät kysymyksiä ja epäluuloja.

Lisäksi asiantuntijat, kuten Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus, ovat jo aikaisemmin varoittaneet, että suuria tuottoja lupaavat rahastot eivät suinkaan ole matalariskisiä vaihtoehtoja. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola korosti, miten tärkeää on harkita rauhassa, milloin ja miten sijoituksista kannattaa luopua. On selvää, että sijoittajien on syytä perehtyä kohteidensa toimintaan ennen kuin he sitouttavat varojaan.

Yhteiskunnallisesti tarkasteltuna tämä tilanne huolestuttaa, sillä se heikentää kansalaisten luottamusta rahoitusmarkkinoihin ja voi laskea suomalaisten halukkuutta sijoittaa. Eikä olekaan ihme, että monet pitävät kiinteistösijoittamista nykyisin riskinä, joka ei ole kaikille sopiva. Sijoittamiseen liittyvät strategiat ovat moninaisia, mutta selkeä viesti on: älä sijoita rahojasi tuotteisiin, joiden toimintatapaa et ymmärrä täysin. Hajauta varoja useisiin eri kohteisiin, ja jos tuote vaikuttaa liian hyvältä ollakseen totta, on syytä pysähtyä miettimään asioita uudelleen.