Helsingin Uutiset uutisoi erikoisesta asiasta, joka koskee Kalasatamassa sijaitsevaa "Ykän Baaria". Kyseessä on erimielisyys arvonlisäveron palautuksesta, jossa baarin yrittäjä Sanjiv Tember ja taloyhtiön hallitus ovat sotkeutuneet kiistaan. Temberin mukaan taloyhtiön tulisi palauttaa hänelle noin 300 000 euroa arvonlisäveroa. Tämän väitteen tueksi yrittäjä esitti Helsingin Uutisille lokakuussa solmittua sopimusta taloyhtiön kanssa, mutta asia on sittemmin aiheuttanut erimielisyyksiä, eikä hän ole vieläkään saanut rahojaan.

Arvonlisäveron palautus on monimutkainen ja usein väärinymmärretty aihe. Pyysimme Veronmaksajien keskusliiton verojuristi Miika Härköseltä yksinkertaista selitystä asiasta.

Härkönen selitti, että asunto-osakeyhtiö voi hakea vasta valmistuneen talon liiketilan käyttöoikeuden luovuttamista arvonlisäverovelvolliseksi. Tämä tarkoittaa, että taloyhtiö voi vähentää arvonlisäveron liiketilan rakennuskustannuksista, mikä voi käytännössä olla satoja tuhansia euroja. Erityisesti jos rakentaminen on maksanut kymmeniä miljoonia euroja, voi taloyhtiö saada merkittäviä summia heti käyttöönsä.

On tärkeää huomioida, että arvonlisäveroa voi jakaa sopimuksen mukaan joko taloyhtiölle tai liiketilan omistajalle. Siinä saattaa syntyä ongelmia, jos liiketilassa ei harjoitetakaan arvonlisäverollista toimintaa, kuten ravintola- tai baaritoimintaa, vaan se käytetään esimerkiksi varastona.

Sanjiv Tember on ilmaissut pelkoaan siitä, että taloyhtiö ei ole aikeissa käyttää liiketilaa ravintolana, mikä voisi vaikeuttaa hänen mahdollisuuksiaan avata oma liiketoimintansa. Hän on myös maininnut, että saamatta jääneet arvonlisäverot vaikuttavat liiketilan arvoon, mikä puolestaan saattaa heikentää taloyhtiön muiden asukkaidenkin kiinteistön arvoa.

Tämä tilanne herättää myös kysymyksiä muista liiketoimintamahdollisuuksista alueella. Onko Kalasatamassa tilaa muulle kuin baaritoiminnalle, ja kuinka taloyhtiön päätökset vaikuttavat alueen kehitykseen?

Temberin provosoiva mainos, jossa luki "Stadin hALVin bisse! Hallitus kusettaa, mutta Ykä ei", oli alun perin tarkoitettu herättämään keskustelua taloyhtiön asukkaiden keskuudessa. Vaikka Ykän Baaria ei oikeastaan ole olemassa, se on saanut huomiota jopa Jodel-sovelluksessa, jossa toivotaan, että joku avaisi alueelle edullista pubia.

Tämä kalastama sosiaalinen mediaasu on avannut keskustelua kaljasuunnitelmista ja ylipäätään alueen elinkeinotoiminnasta, vaikka taloyhtiön hallitus onkin pysytellyt asiassa varsin hiljaa. Saammeko nähdä Ykän Baarin kaltaisen paikan Kalasatamaan, vai jäävätkö suunnitelmat vain haaveeksi, jää vielä nähtäväksi.