Itärajan Zsar-ostoskylä saattaa jäädä ilman myyjää, mikäli sovittua myyntihintaa ei makseta pikaiseen, kertoo Zsarin konkurssipesän hoitaja, asianajaja Matti Manner.

Ostoskylän myynti, joka sovittiin vuonna 2022 suomalaisen ostajan kanssa elokuussa, on kärsinyt merkittävästä viivästyksestä – kauppahinnan maksusta ei ole kuulunut mitään useisiin viikkoihin.

"Tilanne on järkyttävä, koska sovituista ehdoista ja aikarajoista ei pidetä kiinni", Manner toteaa. Nyt konkurssipesän hoitaja sekä velkojat miettivät, onko kaupoista vetäytyminen ainoa vaihtoehto.

"Emme voi odottaa ikuisesti. Jos maksua ei kuulu pian, meidän on pakko harkita kauppojen perumista", hän lisää.

Zsar-ostoskylä, joka sijaitsee Virolahdella lähellä Vaalimaan rajanylityspaikkaa, avattiin vuonna 2018 ja houkutteli aikaisemmin venäläisiä ostosmatkailijoita, ennen kuin rajat suljettiin.

Mannerin mukaan myyntineuvottelut voitaisiin avata uudelleen, mikäli tilanne ei muutu; häntä on lähestytty useista muista kiinnostuneista ostajista. "Olen ollut yhteydessä ostajan edustajaan, joka vakuuttaa kaiken olevan kunnossa, mutta se on yhä pelkkää puhetta", hän toteaa.

Yksi mahdollinen syy maksun viivästymiselle voisi johtua ostajan suunnittelemasta yhtiön perustamisesta Zsarin hallinnoimiseksi. Manner ei osaa tarkkaan sanoa, kuinka kauan vielä odotetaan maksua, mutta tilanne on kriittinen.

Oma säästöpankki, suurin velkoja, on maksanut yli 10 000 euroa kuukaudessa kiinteistön ylläpidosta, jotta ostoskylä pysyisi myyntikunnossa. Nyt pankki odottaa saavansa takaisin 22,1 miljoonaa euroa, joka on panttina uhrauksilleen.

Zsar-ostoskylän huutokauppa vuonna 2023 sai vain 70 000 euron korkeimmat tarjoukset, mikä oli järkyttävä pettymys konkurssipesän hoitajille. Huonosta myyntihinnasta huolimatta uusia ostajaehdokkaita alkoi ilmaantua, ja yksi ehdokas oli valmis tekemään tarjouksen.

Jos ostoskyllä jää ilman ostajaa, se on valtava menetys paikalliselle taloudelle, joka on saanut impulssia venäläisestä ostosmatkailusta. Vaikka ostoskylä on ollut jossain määrin alennustilassa, se voisi silti houkutella asiakkaita uudelleen, jos rajat avautuvat ja matkailu elpyy.