Helsingin Kruununhaassa sijaitseva The Hotel Maria herätti viime viikolla huomiota, kun Ukrainan presidentti Volodymyr Zelenskyi ja hänen puolisonsa Olena Zelenska vierailivat siellä. Tämä vierailu valaisi sen, kuinka säihkeä tämä kulttuurihistoriallinen hotelli on, vaikka sen takana piilee synkkä taloudellinen todellisuus.

Ratkaiseva rooli hotellin taustalla on sosiaalisesti arvovaltaisella kolminkertaisella olympiavoittajalla, Samppa Lajusella, sekä hänen kiinteistösijoitusyhtiöllään, Samla Capitalilla. Yhtiö on ollut Finanssivalvonnan tiukassa tarkkailussa ainakin viime vuoden alkupuolelta asti rahastojensa ristikkäisten sijoitusten vuoksi, mikä on johtanut uhkaan purkaa sopimuksia Lajusen pankin kanssa.

Fivan kiinnostus kohdistuu erityisesti siihen, onko Samla Capitalin hallinnoimien rahastojen kompleksisia sidoksia saatu purettua. Huolestuttavaa on se, että Samlan hotellirahasto on käytännössä täysin riippuvainen yhdestä sijoituskohteesta, eli The Hotel Mariasta.

Rahastojen lainojen maksaminen on muodostumassa kriittiseksi haasteeksi, ja helmikuussa Samla Capitalilla oli kiireinen viikko. Fiva vaati tietoa rahastojen tilanteesta, ja Samla vastasi kertomalla käynnistään aktiiviset varainkeruutoimenpiteet. Tämä tarjoaa kuitenkin vain väliaikaisen ratkaisun, sillä suurin lainoittaja uhkaa myydä hotellin, mikä johtaisi sijoittajien menetysten realisoitumiseen.

Sijoittajilta on vaadittu lisäinvestointeja – jopa 10-12 miljoonan euron lisäsijoitukset voitaisiin tulkita ainoaksi keinoksi estää hotellin myynti. Tämä pelko konkretisoitui, kun Lajunen ilmoitti, että ilman lisävaroja myyntisopimus voitaisiin tehdä. Tämä on aiheuttanut sijoittajissa osittaisen epätoivon, ja kysymykset Lajusen viestinnän läpinäkyvyydestä ovat vilkastuneet.

Lisäksi on tärkeää huomata, että Samla Capital on aikaisemmin esittänyt erimuotoisia muutoksia rahaston hallintaan jo yli vuosi sitten. Strategia oli houkutella uusia sijoittajia ennen vuotta 2025, jotta saisivat maksettua pois muita rahastoja, mutta suunnitelmat ovat jääneet toteutumatta maailmanlaajuisen talouskriisin myötä.

Käynnissä olevat keskustelut SEB-pankin kanssa ovat myös osoittautuneet haastaviksi. Pankki aikoi alun perin irtisanoa sopimuksen Samlan kanssa, mutta keskustelut ovat johtaneet sopimuksen jatkamiseen. Tämä viittaa siihen, että taloudellinen tilanne on niin kriittinen, että se vaatii jatkuvaa seurantaa ja nopeita päätöksiä.

Kun otetaan huomioon Lajusen ja hotellin vaikea taloustilanne, kysymys kuuluu: kuinka pitkälle sijoittajat ovat valmiita menemään pelastaakseen sijoituksensa, ja voiko Samla Capital todella käänteä tilanteen hyväkseen piakkoin?