Suomessa asuntotuotannon tarve on huimassa kasvussa. Uuden selvityksen mukaan, joka julkaistiin helmikuussa, Suomi tarvitsee yli 35 000 uutta asuntoa vuosittain, mutta todellisuudessa asuntoja on rakennettu vähemmän kuin 20 000 vuodessa. Tämä ei riitä vastaamaan kaupungistumisen vauhtiin.

Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo varoittaa, että liian vähän asuntoja on rakennettu myös energiatehokkuuden ja ympäristön kannalta, mikä vaarantaa vihreän siirtymän. Tulevaisuus kuitenkin näyttää valoisammalta, sillä valtiovarainministeriö ennustaa rakentamisen kääntyvän selvään kasvuun tänä vuonna. Asiantuntijat puhuvat jopa rakennusbuumista.

Korkojen aleneminen on piristänyt asuntokauppaa, mutta rakentaminen on yhä hidasta. Vihmo uskoo, että vaikka rakentamiselle saattaa olla ennakoitua enemmän aikaa, se voi myös yllättää kasvuvauhdillaan.

Vaasan alueella on kuitenkin vakava asuntopula. Kaupungin asuntopäällikkö Jonas Nylén raportoi, että asukasmäärä on kasvanut lähes 3 000 ihmisellä kolmen vuoden aikana, mutta asuntotuotanto on jäänyt taakse huolimatta asuntomarkkinoiden kysynnästä. Tämä johtuu osittain globaalista taloustilanteesta.

Nylén arvioi, että 45 prosenttia Vaasan kotitalouksista asuu tällä hetkellä vuokralla, ja tämä osuus on lähes kaksinkertaistunut viimeisen 15 vuoden aikana. Koko Suomessa vuokralla asuvia on noin kolmasosa väestöstä. "On selvää, että vuokralla asuminen on kasvava megatrendi", hän lisää.

Pohjanmaan rakennusliike Peabin Miikka Voipio huomauttaa, että erityisesti uusien kerrostaloasuntojen tarjonta on heikolla tasolla. Fincapin operatiivinen johtaja Juha Pöntinen kertoo, että vuokra-asunnoista on "järkytävä pula" Vaasan, Seinäjoen ja Kokkolan alueilla. Vuokrailmoitukset keräävät heti huomiota, ja asunnoista kilpaillaan kuin hyeenoista.

Rakennusalan asiantuntijat pelkäävät kuitenkin, että työvoimapula saattaa rajoittaa kasvua tulevaisuudessa. Onko rakennusala tarpeeksi houkutteleva nuorille opiskelijoille, jotta tulevaisuudessa saadaan riittävästi rakennusalan ammattilaisia?

Ukrainan jälleenrakentaminen lisää entisestään rakennettavaa, mutta kuka täällä Suomessa tulee rakentamaan? Jouni Vihmon mukaan Suomi kärsii jopa enemmän työvoimapulasta kuin muu Eurooppa. Työntekijöiden määrä vähentyi 200 000:sta 170 000:een, ja alalla on nähty useita konkursseja.

Asuntorakentamisen tulevaisuus on epävarma, mutta asiantuntijat uskovat, että rakentamisen tarve kasvaa väistämättä. Jos rakennusalaa ei saada houkuteltua opiskelijoille ja nuorille ammattilaisille, voi olla, että Suomessa kohtaamme vakavan kriisin asumisen suhteen.