Bár az Airbnb-tilalom Terézvárosban 2026-tól lép életbe, a Central Passage nevű apartmankomplexum tulajdonosai már most kitalálták, hogyan kerülhetik meg ezt a korlátozást – írja a 24.hu. A Deák tér mellett található Central Passage bankigazgatóságnál található lakások a jövőben szállodai besorolással működhetnek, annak ellenére, hogy magántulajdonban vannak.

A Central Passage 270 lakásból áll, amelyek közül jelenleg 239-et közvetlenül szálláshelyként hasznosítanak. Ez a létesítmény a terézvárosi Airbnb-lakások több mint 10%-át adja ki.

A jogszabály értelmében az elkezdett lakások eddig "egyéb szálláshely" besorolásúként működtek, de a közelgő Airbnb-tilalom miatt 2026-tól ez a lehetőség megszűnik. Ezért a lakás tulajdonosai januárban megszavazták, hogy a jövőben kereskedelmi szálláshelyszolgáltatásra váltanak, ami szállodai besorolást jelent.

Ehhez több feltétel is kapcsolódik: a Central Passage-ban például új tűzjelző rendszereket kellett kiépíteni. A panzió létrehozásához emellett reggeli biztosítása és recepció fenntartása is szükséges – ezeket a jövőben meg fogják oldani. Így a kerületi tilalom ellenére az ottani lakások továbbra is kiadhatók rövid távra.

Soproni Tamás, a szakértő, rámutatott, hogy ez nem helyi probléma, mert a hagyományos bérházakban üzemeltetett Airbnb-k jövője kérdéses, mivel a legtöbb esetben nem tudnak reggelit biztosítani vagy recepciót működtetni. A terézvárosi polgármester szerint a kerületben olyan társasházak is léteznek, amelyek ki tudják játszani a szabályozásokat.

A kérdés, hogy ez a megoldás mennyire tartós, mert ha az Airbnb-tilalom valóban hatályba lép, számos hasonló apartmanház tulajdonosának szüksége lehet kreatív megoldásokra, hogy sikeresen működjenek tovább. Az ingatlanszakértők figyelemmel kísérik a helyzetet, hiszen a szabályozás folyamatosan alakulhat, és sokak érdekeltsége függ a változásoktól.