A Deloitte legújabb globális ingatlanpiaci felmérése az ingatlantulajdonosok és befektetők véleményét vizsgálta Észak-Amerikában, Európában, Ázsiában és a csendes-óceáni térségben. A tanulmány célja, hogy segítsen a befektetőknek és ingatlantulajdonosoknak a 2025-ös stratégiáik kialakításában, a jövő ingatlanpiaci trendjeinek előrejelzésével.

A pandémia utáni időszakban jelentős változások történtek a munkavégzés helyszínében és módjában. Az új geopolitikai feszültségek és a pénzügyi piacok instabilitása komoly kihívások elé állította az ingatlanpiac szereplőit. A cégek többsége defenzív stratégiákra tért át, hogy biztosítsa pénzügyi stabilitását és fejlessze a túléléshez szükséges képességeit.

A globális ingatlanbefektetési volumen 2022-hez képest 36%-kal csökkent, ami a legnagyobb visszaesés 2012 óta. Az amerikai kontinensen 52%-os csökkenés történt, míg Európában 45%-ot mértek. A kereskedelmi ingatlanok befektetői egyre inkább a hazai piacra összpontosítanak, távolodva a nemzetközi lehetőségektől.

A felmérésben részt vevők 2025-re a hazai piacokat jelölték meg a legfontosabb régióknak, és a nemzetközi befektetések kilátásai is javuló tendencia mutatkozik. Ugyanakkor a szabályozói környezettel kapcsolatos befektetési kockázatok is megnövekedtek, különösen az adózási bizonytalanságok miatt, amelyek a világ számos részén tovább nőhetnek a következő években.

A Deloitte kereskedelmi ingatlan M&A előrejelzései azt mutatják, hogy 2024 első felében fordulópont érkezhet a globális fúziók és felvásárlások terén. A következő 12-18 hónapban a megkérdezettek 68%-a tervezi, hogy növeli tranzakciós tevékenységét, amely a meglévő vállalati képességek javítására irányul.

A fenntarthatósági stratégiák egyre nagyobb szerepet kapnak, azonban a vállalatok küzdenek az egyensúly megtalálásával a pénzügyi és fenntarthatósági célok között. A Deloitte felmérése alapján a válaszadók 36%-a tervez kiegyensúlyozottabb célokat kitűzni, míg csak 16%-uk költ fenntarthatósági célokra kizárólagosan.

A globális irodapiac helyzete továbbra is nehézkes, a vállalatvezetők a hibrid munkavégzés következtében alacsony területigénnyel küzdenek. A mesterséges intelligencia jelenléte is növekvőben van, de még gyerekcipőben jár. A Deloitte tanulmánya szerint az ingatlanpiaci szereplők 76%-a kutatási vagy korai fázisban van a mesterséges intelligencia alkalmazásában.

Összességében a Deloitte elemzése szerint 2025 lehet az újjáéledés éve a globális kereskedelmi ingatlanok szektorában. A kihívások ellenére a vállalatoknak érdemes átértékelniük stratégiáikat, és figyelembe venni a fenntarthatósági célok és a piaci dinamikák változásait.