
Ingatlanvásárlás 3 százalékos kamattal? Lehetséges, de nem mindenkinek!
2025-03-21
Szerző: Levente
A Széchenyi Mikrohitel MAX+ program lehetőséget kínál a mikro- és kisvállalkozások számára, hogy kedvező kamatozású hitelt vegyenek fel, amelynek összege legfeljebb 100 millió forint lehet. E hitel célja a gyors hozzáférés és az egyszerűbb hitelbírálati folyamat biztosítása a hagyományos banki hitelekhez képest. A 10 éves futamidejű hitel különböző felhasználási módokat kínál, amelyek hasznosak lehetnek a vállalkozások számára.
Azok, akik ennek a hitelnek az igénylői lehetnek, a kis- és középvállalkozásokról szóló törvény szerinti mikro- és kisvállalkozások, valamint egyéni vállalkozók. Egy 100 millió forint összegű piaci alapú hitel esetén, amely évi 6,59%-os kamatozású, a visszafizetési kötelezettség összesen körülbelül 137,4 millió forintot tenne ki 10 év alatt. Ezzel szemben a Széchenyi Mikrohitel MAX+ segítségével a teljes kamat- és tőketartozás körülbelül 115 millió forint lesz, ami több mint 22 millió forint megtakarítást jelent a 10 év alatt.
Érdemes megemlíteni, hogy a Széchenyi Mikrohitel MAX+ elérhető azok számára is, akik hitelképesek, de valami okból kifolyólag nem férnek hozzá a bankok által kínált finanszírozási lehetőségekhez. Továbbá, a program újonnan alapított, és teljes lezárt üzleti évvel még nem rendelkező vállalkozások és egyéni vállalkozók számára is elérhető, akár 50 milliós keretig.
Fontos azonban figyelni a buktatókra is, mivel az elmúlt időszakban jelentős kamatkülönbség alakult ki a piaci és a támogatott hitelkamatok között. Ez sok lakásvásárlót terelhet a mikrohitel irányába, de az érdeklődőknek tudatában kell lenniük a konstrukció esetleges hátrányainak is. A mikrohitel ugyanis kifejezetten vállalkozások számára kialakított beruházási konstrukció, és ha valaki nem használja fel a hiteleket a vállalkozás fejlesztésére, elveszítheti a kamattámogatást, ami jelentős pénzbírságot vonhat maga után.
„Hatalmas kockázatot vállalnak azok, akik megpróbálják lakhatási célú ingatlanvásárlásukat céges beruházásnak álcázni” – figyelmeztetett Márton Zoltán, a CreditExpert ügyvezetője. Mivel a céges finanszírozás elsősorban olyanoknak ajánlott, akik már rendelkeznek vállalkozással, egy cég fenntartása számos havi könyvelési és adminisztrációs költséggel jár, valamint adózási kötelezettségekkel is. Ezzel szemben a mikrohitel különösen előnyös lehet azok számára, akik bérbeadási céllal terveznek ingatlanvásárlást és lehetőségük van vállalkozásuk révén hitelt felvenni.
A CreditExpert tapasztalatai szerint a Széchenyi Mikrohitel MAX+ iránti kereslet folyamatosan növekszik: a cégnél tavaly novembertől idén február végéig az érdeklődők száma mintegy háromszorosára nőtt az azt megelőző időszakhoz képest. Az igénylők több mint 90%-a ingatlanberuházásra használta fel az államilag támogatott hitelt. Ha Ön is vállalkozásban gondolkodik, lehet, hogy itt az ideje a Széchenyi Mikrohitel MAX+ igénylésének, hogy kihasználhassa a kedvező finanszírozási lehetőséget!