A Magyar Bankszövetség főtitkára, Kovács Levente felhívta a figyelmet arra, hogy a fiatal családokat támogató intézkedések szétporladhatnak a lakhatási válság miatt, ha a bankok és a kormány nem lépnek időben. Az új lakáshoz jutásban részt vevő szereplők hozzájárulása elengedhetetlen lenne a fiatalok lakásgondjainak enyhítésére, hiszen a pénzpiaci kamatszintek jövő tavaszi alakulása meglepetéseket tartogathat. Ha az elmúlt évek trendje valóban megfordul, a bankok a piaci árak mellett is egymás alá licitálva nyújthatnának kedvezőbb hitellehetőségeket.

A kamatstop meghosszabbítása januárban máris fokozott figyelmet kapott, ez a lépés azonban legfőképpen azok kiváltsága, akik a korábbi években figyelmen kívül hagyták a kormány és az MNB figyelmeztetéseit, hogy stabil tőketörlesztő részletű hiteleket vegyenek fel. A jövő áprilisi változások lehetőséget adhatnak arra, hogy új projekteket indítsanak, és a már készülő, de a program kereteibe beilleszthető ingatlanok számára is adjon esélyt a kedvezőbb piaci helyzet.

Kovács Levente által megfogalmazott négy kategória, ami a zöld lakásokra vonatkozik, tízezres nagyságrendű ingatlant érinthet Magyarországon, amelyek közül sok már a piacon is megtalálható. Az energiatakarékos felújítások eddigi tapasztalatai alapján egyértelmű, hogy a kereslet várhatóan növekedni fog a lakások iránt, amely az ingatlanpiac nagyobb bővüléséhez is vezethet.

A lakásvásárlóknak tehát nemcsak kedvező hitelfelvételi lehetőségekkel, hanem a felújított vagy új zöld besorolású ingatlanok iránti kereslet hirtelen megugrásával is számolniuk kell, ami az ingatlanpiac élénkülésével együtt a hitelfelvételi lehetőségek szélesebb spektrumát is magával vonhatja. Az építőipar is hasznot húzhat a mesterségesan alacsony hitelkamatok körüli versenyből, hiszen a fiatalok számára készült lakások iránti kereslet erősödésével a projektértékesítések is felgyorsulhatnak.

A helyzet azonban, ahogy Kovács figyelmeztetett, nem merül ki csupán a fiatalok támogatásánál. A kormány jövőbeli intézkedései és pénzügyi stabilitást biztosító lépései arra ösztönözhetik a családokat, hogy a meglévő lakásállomány helyett új, energiatudatos otthonokat válasszanak. A kamatstop kivezetése pedig felveti a kérdést, miszerint jelen helyzetben a kormányzati intézkedések mennyire védik a rászorulókat, hiszen a bankok fenntarthatósági szempontjai is fókuszba kerülnek. A jövőben kiemelt figyelmet igényel, hogy a lakhatási válság idején a fiatal családok ne maradjanak támogatás nélkül!