Fellner Zita, az MNB vezető közgazdasági elemzője szerdai sajtótájékoztatóján kifejtette, hogy a hazai bankrendszer továbbra is stabil, és a kockázatok mérséklődtek az utóbbi időszakban. A bankok saját tőkéhez arányos megtérülése (ROE) volatilis, de a bankszektor jövedelmezősége 2023 végére elérheti a legmagasabb szintet. Az MNB stressztesztje alapján a bankok meg tudják tartani a likviditási és tőkemegfelelési követelményeket még súlyos sokk esetén is.

Jelenlegi kockázati tényezők közé tartozik a kereskedelmi ingatlanfedezetek értékelése, valamint a visszafogott beruházási aktivitás és hitelkereslet. A változó környezetben a bankoknak figyelniük kell a lakáshitelpiac alacsony kamatfelárára is. A jelzáloghitelpiacon a kamatstop csökkentette a kockázatokat, és bármennyire is korlátozott a babaváró hitelek körében a gyermekszületések aránya, a kormány intézkedéseivel ezt a kockázatot is mérséklik.

A bankszektor rekord számú, 934 milliárd forintos adózott eredményt ért el az év első felében, ami 26%-os megtérülést jelent. A nem teljesítő hitelek aránya a háztartási szegmensben tovább csökkent, az ingatlanpiac pedig még mindig aktív.

A lakáspiacra érkező megtakarítások mértéke pedig óriási, hiszen a várakozások szerint a Covid idején a bankoknak kedvezményes hitelt biztosító intézkedések révén 2600 milliárd forint áramlik majd a lakáspiacra. Ezen felül a tartósan alacsony kamatok, különösen a 2024-es évben, csak még inkább felerősítik a lakáspiaci keresletet.

A bankok számára tehát kedvezőek a jövőbeli kilátások, ami biztonságos keretek között a lakáspiaci aktivitást is gazdagíthatja. A legfrissebb adatok szerint a lakásvásárlási hitelt felvevők aránya jelentősen megnövekedett, így a lakáspiaci aktivitás nőhet, elérve ezzel a korábbi évek átlagát. A CSOK Plusz program 22%-ot képvisel a mezőnyben, és a bankok már a megtakarítások növekedésére is számítanak.

A jövőbeli intézkedések, mint például a THM-plafon, várhatóan tovább növelik a piaci stabilitást, és nem csupán a lakásvásárlás, hanem a hitelpiac szempontjából is felfelé mozdítják el a trendeket. Érdemes figyelemmel kísérni a lakáspiac változásait, mivel 2024-ben új impulzusokat kaphat az építőipar és a hitelpiac, ami jelentős hatással lesz a jövőbeni gazdasági stabilitásra.