Az ingatlanpiac magyarországi dinamikájában forradalmi változások történtek, hiszen Budapest több évtizedes vezető szerepét elveszítette. Az új éllovas a 2022-es év alapján a budai II. kerületi Túrbe tér, ahol a négyzetméter ára megdöbbentő 3,8 millió forint körüli összegre emelkedett! Míg korábban a főváros belvárosa számított a legdrágább helyszínnek, most ez a pozíció a Kossuth térre és a Ruthén útra került, ahol az árak 2,54, illetve 2,37 millió forint körüli értékkel bírnak.

A Balaton körüli ingatlanok iránti kereslet is tükröződik az árakban, hiszen Balatonfüred, Tihany, Balatonfenyves és Balatonkenese utcái szintén jelentősen megugrottak, 2,2-2,8 millió forintos négyzetméter árakkal. De ezek a számok még mindig nem tükrözik a teljes képet, hiszen a legdrágább utcák között szerepelnek a budai kerületek is, mint például a Vérhalom utca és a Józsefhegyi utca.

Az ingatlan.com legfrissebb elemzései szerint a tavalyi év legolcsóbb utcái közé tartozik a kiskunlacházai Templom utca, ahol a négyzetméter ár mindössze 23 ezer forintot tett ki. A legolcsóbb utcák között említést nyert a borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca és a mezőhegyesi Battonyai út, ahol 25-27 ezer forintos négyzetméter árak voltak megfigyelhetők.

A budapesti ingatlanok rangsora is érdekes: a rószadombi Túrbe tér árkategóriája dominál, de a pesti oldal kedvencei közé tartozik a Petőfi tér és az Arató utca, ahol az árak 3,7-3,68 millió forint között mozognak.

A Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan erősödik, hiszen a tihanyi Itató köz már a legdrágább utcáknak számít, 2,8 millió forintos négyzetméter árával. Szemben a budapesti árakkal, ahol a város sok oldala veszítheti el vonzerejét a Balaton nyújtotta iránti kereslettel szemben. A Balatonnal szembeni preferencia növekedése miatt várhatóan a fenti trendek a jövőben tovább erősödnek, akárcsak a Balaton körüli értékek.

Ezek a változások a gazdasági helyzet és a keresleti oldal folyamatos változása által generált új lehetőségeket is magukban foglalják, amit a jövő ingatlanbefektetői is figyelemmel fognak kísérni. Érdemes tehát beszállni a kedvező árú környékek keresésébe, mert lehet, hogy éppen most éri el a csúcsot az ingatlanpiac!