September brakte med seg et prisfall i boligmarkedet, noe som har fått eksperter til å spekulere om hva som skjer videre. Boligprisene falt med 0,6 prosent ifølge Eiendom Norge, mens de sesongjusterte prisene faktisk steg med 0,4 prosent. Dette prisfallet er i tråd med historiske mønstre, men gir oss også noe å tenke på fremover.

Ifølge Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge, er det normalt med prisfall på høsten, og årets utvikling minner mer om tidligere år enn de to foregående, når prisene holdt seg stabilt høye. Hittil i år har boligprisene steget med 7,6 prosent, noe som gjør denne nedgangen mindre bekymringsfull.

Seniorstrateg Sara Midtgaard i Nordea legger til at fra januar til august har boligprisene steget jevnt, før de falt i juni og juli, for så å øke igjen i august. «Det er en relativt sterk september», sier Midtgaard, som bemerker at husholdningene fortsatt har tro på at boligprisene vil stige igjen, noe som kan være en nøkkelfaktor i utviklingen.

Fremover forutsier ekspertene at boligprisene vil følge normale sesongtrender, men Midtgaard advarer: «Neste år kan vi se en kraftig økning i boligprisene igjen.»

I motsetning til forventningene påvirket rentehevingene fra Norges Bank ikke boligmarkedet så hardt som ventet. I motsetning til 2022 og 2023, hvor markedet opplevde kraftige fall, har nåværende prisutvikling vært mer stabil. I september var det solgt 10.195 boliger, en økning på 11,7 prosent fra samme måned i fjor, og det ble registrert 87.822 nye boliger på markedet, 3 prosent mer enn i fjor.

Stavanger-området ledet an med en imponerende prisvekst på 13,2 prosent, mens Bodø opplevde det motsatte. Lauridsen kommenterer: «Stavanger og Rogaland skiller seg klart ut med en solid økning i boligprisene sammenlignet med andre deler av landet, etter mange år med flat utvikling.»

Så, vil vi se en ny ‘fest’ i boligpriser i 2025? Tidligere trender siger i så fall ja, og det kan være lurt å forberede seg for de kommende månedene. Boligmarkedets svingninger kan være skremmende, men med den rette kunnskapen kan man navigere trygt gjennom dem.