Wprowadzenie

W minioną niedzielę Madryt był świadkiem masowych protestów przeciwko nieczynnym cenom nieruchomości. Szacuje się, że w manifestacji wzięło udział około 15 tysięcy osób, chociaż organizatorzy twierdzą, że mogło być ich nawet 50 tysięcy. Ludzie wyrażali swoje niezadowolenie, dzwoniąc kluczami, a hasła takich jak "Mieszkania, a nie więzienia hipoteczne!" wyrażały ich gniew wobec rosnących kosztów zakupu i wynajmu mieszkań w stolicy Hiszpanii.

Dramatyczna sytuacja mieszkaniowa

Sytuacja mieszkaniowa w Hiszpanii staje się coraz bardziej dramatyczna. Z danych opublikowanych przez "El Pais" wynika, że wynajem pokoju o powierzchni 8-14 m² w Madrycie wynosi średnio 520 euro miesięcznie, co stanowi niemal dwukrotny wzrost w porównaniu do 2014 roku. Ceny zakupu nieruchomości sięgnęły już 2,15 tys. euro za metr kwadratowy, bijąc tym samym dotychczasowe rekordy.

Kryzys mieszkaniowy i reakcje rządu

Protesty były skierowane głównie przeciwko lokalnym władzom, z Isabel Diaz Ayuso na czołowej pozycji. To nie pierwsza tego typu manifestacja — w październiku odbyły się większe demonstracje, w których według organizatorów uczestniczyło nawet 150 tys. osób.

Rząd Pedro Sancheza podejmuje różnorodne działania, próbując złagodzić sytuację. Wprowadzono m.in. budowy nowych mieszkań komunalnych, wyższe podatki dla wynajmów turystycznych oraz 100-procentowy podatek od zakupu nieruchomości przez obcokrajowców spoza UE. Czy te kroki są wystarczające? Społeczeństwo nie jest przekonane.

Ceny mieszkań w Europie – Polska nie zostaje w tyle

Warto zwrócić uwagę, że według danych z grudnia 2024 roku, ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 70% od 2019 roku. Prowadzi to do niepokojących tendencji, gdyż Polska nie znajduje się w czołówce wzrostów w UE. W krajach takich jak Litwa, Węgry czy Estonia wzrosty sięgają odpowiednio 78,5%, 74,8% i 72,2%. Dla porównania, Hiszpania zanotowała wzrost o 27,6%.

Jeśli chodzi o długoterminowy wzrost cen mieszkań w ostatniej dekadzie, Polska odnotowała wzrost na poziomie 107%, podczas gdy Hiszpania „tylko” 67%. Co to oznacza dla przyszłości rynku mieszkaniowego? Czy młodzi ludzie w Hiszpanii i Polsce mają szansę na własne mieszkania?

Podsumowanie

Protesty trwają, a sytuacja mieszkaniowa staje się coraz bardziej napięta. Czas na decyzje, które mogą zmienić oblicze rynku nieruchomości w Hiszpanii i nie tylko!