Ceny mieszkań wciąż wysokie, ale stabilne

Z najnowszych informacji wynika, że ceny ofertowe nowych mieszkań w Polsce osiągnęły stabilizację, jednak pozostają na stosunkowo wysokim poziomie. W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 18 tys. zł, w Krakowie to ok. 16,7 tys. zł, a we Wrocławiu około 14,7 tys. zł. Poznań notuje średnią cenę 13,6 tys. zł, podczas gdy w Metropolii Górnośląsko-Zagłębiowskiej to około 11,4 tys. zł.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym również wysokie

Nie tylko nowe mieszkania są drogie — rynek wtórny także zaskakuje wysokimi cenami. Mimo to, jak zauważa "Rzeczpospolita", zmiany w poziomie cen są minimalne w skali miesiąca i roku. To, co najbardziej się zmienia, to ceny, po jakich realizowane są transakcje. Te są w rzeczywistości niższe średnio o kilka do kilkunastu procent.

Właściciele mieszkań otwarci na negocjacje

Rafał Bieńkowski, ekspert Nieruchomosci-online.pl, podkreśla, że wielu właścicieli mieszkań, zwłaszcza większych lokali, zaczyna rezygnować z kurczowego trzymania się swoich cen ofertowych. To wynik trudności w przyciąganiu kupców. Coraz więcej sprzedających dostrzega, że ich oczekiwania mogą być zbyt wygórowane w obecnych realiach.

Zamożniejsi klienci szukają lepszych lokalizacji

Obserwacje rynku wskazują, że zainteresowanie wykazują przede wszystkim zamożniejsi klienci, którzy dysponują środkami z sprzedaży innych nieruchomości. Szukają oni mieszkań w lepszych lokalizacjach, większych i o podwyższonym standardzie. Lokale o niewielkich metrażach oraz te wymagające kosztownych remontów pozostają poza ich zainteresowaniem, jeśli nie są odpowiednio skalkulowane w cenie.