Ceny mieszkań w polskich miastach rosną w zastraszającym tempie! Warszawa pozostaje niekwestionowanym liderem, gdzie ceny nowych mieszkań przekraczają 17 tys. zł za m², a w ciągu ostatnich pięciu lat wzrosły o imponujące 70%. We Wrocławiu również odnotowano wzrosty na poziomie 70%, co sprawia, że koszty zakupu nowego mieszkania wynoszą około 14,2 tys. zł za m². To już nie są tylko statystyki dla kupujących; to ogromne obciążenie finansowe dla przeciętnego Polaka!

W Trójmieście, mimo że ceny wzrosły o około 50%, nadal są to wartości mniejsze niż w innych dużych miastach. Ograniczona dostępność gruntów pod zabudowę oraz rzadkie nowe inwestycje powodują, że stawki pozostają względnie stabilne. Milena Chełchowska, ekspertka rynku nieruchomości, potwierdza, że premium inwestycje w nadmorskich lokalizacjach są rzadkością, co dodatkowo wpłynęło na ich ceny.

W stolicy, dzielnica Wola wyróżnia się ogromnym skokiem cenowym. Od 2019 roku, średni koszt za m² mieszkań wzrósł o około 18% rocznie, a całkowite ceny mieszkań zwiększyły się o 20%. Kupujący muszą teraz przygotować się na wydatki rzędu 27 tys. zł za m² w tym rejonie, co tylko potwierdza, że Warszawa staje się coraz mniej dostępna dla przeciętnych mieszkańców.

W Krakowie najdroższymi lokalizacjami są Stare Miasto, Grzegórzki i Krowodrza. Ceny za m² osiągają tam wartość od 20 do nawet 23 tys. zł. Co ciekawe, aż 25% osób poszukujących mieszkań w Krakowie chciałoby zmieścić się w budżecie do 500 tys. zł, podczas gdy statystyki pokazują, że 20% transakcji dotyczyła lokali w cenie przekraczającej 1,1 mln zł. To robi wrażenie!

W Trójmieście, Jelitkowo i Orłowo to dzielnice, gdzie nowoczesne mieszkania osiągają ceny od 23 do 25 tys. zł za m². Eksperci podkreślają, iż lokalizacja, ograniczona podaż nowych inwestycji oraz wysoki standard życia przyczyniają się do utrzymania tych wysokich stawek.

Nie można jednak zapominać o obawach kupujących, którzy muszą zmierzyć się z rzeczywistością rynkową. Wysokie ceny w prestiżowych lokalizacjach powodują, że marzenie o własnym mieszkaniu staje się coraz trudniejsze do zrealizowania, co wpływa na rosnącą frustrację. Jak dalej potoczą się losy rynku nieruchomości w Polsce? Czy będziemy świadkami skoków cenowych w kolejnych latach? Eksperci są zgodni: ta sytuacja to nie tylko chwilowy trend, ale długoterminowe wyzwanie dla przyszłych pokoleń.